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朱中一:樓市消化存量是今后一個(gè)時(shí)期的重要任務(wù)
- 發(fā)布時(shí)間:2014-08-07 14:45:43 來(lái)源:新華網(wǎng) 責(zé)任編輯:羅伯特
新華網(wǎng)海南博鰲8月7日電(記者孫瑞、王存福)在7日召開的2014年博鰲房地產(chǎn)論壇上,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示,消化存量是當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的重要任務(wù)。
朱中一認(rèn)為,住建部提出的“千方百計(jì)消化庫(kù)存”是地方政府調(diào)整樓市調(diào)控政策的指導(dǎo)方針,但限購(gòu)政策的調(diào)整只是解決了購(gòu)房資格問(wèn)題,而沒(méi)有解決購(gòu)房能力問(wèn)題。為了認(rèn)真做好一些地方過(guò)多存量房的消化,除對(duì)限購(gòu)等措施適度調(diào)整外,還可采取下列措施:
一是督促基層商業(yè)銀行落實(shí)對(duì)居民首次購(gòu)房者的信貸支持,同時(shí)發(fā)揮好住房公積金在支持中低收入家庭租房和首次購(gòu)房方面的積極作用;二是在供明顯大于求的城市要適當(dāng)控制開發(fā)節(jié)奏和開發(fā)規(guī)模。有實(shí)力的開發(fā)企業(yè),也可通過(guò)合作開發(fā)、收購(gòu)及兼并等措施,適度地發(fā)展;三是鼓勵(lì)企業(yè)以合理價(jià)格促銷,以價(jià)換量;四是探索在拆遷安置和棚戶區(qū)改造安置中,在尊重被拆遷戶意愿的前提下,盡量擴(kuò)大貨幣補(bǔ)償?shù)谋壤?,讓被拆遷安置戶在市場(chǎng)上購(gòu)買或租賃合適的住房,或者由地方政府與開發(fā)商議定合理價(jià)格,相互讓利,由政府組織團(tuán)購(gòu),采取貨幣補(bǔ)償?shù)募邪仓?;五是政府抓緊對(duì)一些基礎(chǔ)設(shè)施的配套;六是鼓勵(lì)有能力的企業(yè)換位經(jīng)營(yíng),將滯銷的商品房改為自持的租賃房、產(chǎn)權(quán)式酒店或分時(shí)度假酒店等多種形式,以滿足戶籍制度改革后流動(dòng)人口、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口以及旅游休閑度假等的租房需求。
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