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不動產(chǎn)投資意愿普遍下滑

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-07 04:29:32  來源：解放日報(bào)  作者：楊群/蘇煜雅  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊 （記者 楊群 實(shí)習(xí)生 蘇煜雅）交通銀行昨天發(fā)布的《交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》顯示，當(dāng)前小康家庭對于流動資產(chǎn)投資的意愿，出現(xiàn)“唯獨(dú)青睞股票”的一枝獨(dú)秀現(xiàn)象，而對于不動產(chǎn)投資意愿創(chuàng)歷史新低。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，到目前為止全國已有30個(gè)城市放松限購，占所有46個(gè)限購城市的65%，但限購松綁的影響有限。調(diào)查顯示，小康家庭不動產(chǎn)投資意愿比5月份時(shí)下滑3個(gè)百分點(diǎn)，處于“不景氣”區(qū)間。從區(qū)域來看，全國大部分地區(qū)都呈現(xiàn)出不同程度的投資意愿下滑，而北京、上海、廣州、深圳等核心城市不動產(chǎn)投資意愿跌幅超過非核心城市，核心城市不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)首次落入不景氣區(qū)間。

　　值得關(guān)注的是，在限購松綁后，剛需購房家庭（無房家庭和持有一套住房的家庭）表現(xiàn)出比多套房家庭更濃郁的持幣觀望態(tài)度。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平分析原因認(rèn)為，房價(jià)下跌過程中購房者存在“買漲不買跌”的心態(tài)，使得政策短期內(nèi)效果難以顯現(xiàn)。連平指出，對于中國房地產(chǎn)業(yè)來說，這是一定程度上擠掉局部泡沫的好機(jī)會。

　　在流動資產(chǎn)方面，在對各類投資品的投資意愿普遍下滑的情況下，股票投資意愿則逆勢上漲、一枝獨(dú)秀。連平指出，近期由于銀行理財(cái)、債券、基金收益全面下滑，使小康家庭對大部分流動資產(chǎn)的投資意愿有所降低。而小康家庭股市投資信心回升的原因，很可能是因?yàn)槭袌霏h(huán)境的改善。連平分析，“最近5個(gè)月宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好的態(tài)勢越發(fā)明朗，市場流動性比較充裕，貨幣政策相對穩(wěn)健偏松，以及滬港通等利好預(yù)期等，均為股市創(chuàng)造了較好的外部環(huán)境?！?/p>

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