本報(bào)訊 （記者 楊玉紅）昨天下午，由中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、德佑地產(chǎn)、我愛我家等13家中介組成的上海中介聯(lián)盟宣布，即日起下架在搜房網(wǎng)的所有房源。多家中介公司直言，公司將大力推廣官網(wǎng)，為客戶提供更好的服務(wù)。

　　端口費(fèi)：5年上漲近10倍

　　“以往，搜房網(wǎng)每天中午的房源大概為105萬套，今天中午12時(shí)，我們統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，搜房網(wǎng)的房源下降為60萬套，預(yù)計(jì)房源數(shù)量還將進(jìn)一步減少”。昨天下午，中原地產(chǎn)副總經(jīng)理李錦德介紹道，滬上多家中介不滿搜房網(wǎng)的收費(fèi)模式，即日起下架在搜房網(wǎng)的所有房源。

　　“搜房網(wǎng)的端口套餐費(fèi)用從60元/月上漲到600元/月，5年內(nèi)上漲了近10倍，這也導(dǎo)致中介商在網(wǎng)絡(luò)端口的成本幾乎每年翻倍。然而，中介行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)近年來一直沒變，市場(chǎng)成交總量也基本穩(wěn)定?！崩铄\德介紹道，搜房網(wǎng)為中介提供的服務(wù)主要按照“端口套餐”收費(fèi)。最初的套餐為60版本和120版本，搜房網(wǎng)相繼推出了180版本、300版本和600版本，其中60版本收費(fèi)為60元/月，600版本收費(fèi)為600元/月。各個(gè)套餐版本間主要差異在于每天對(duì)房源的刷新次數(shù)不同，60版本每天刷新60次，600版本每天刷新600次。搜房網(wǎng)在排列房源信息時(shí)，剛剛刷新的房源更有機(jī)會(huì)排在靠前位置，被購房者點(diǎn)擊的機(jī)會(huì)也更大。中介業(yè)務(wù)員為了獲得點(diǎn)擊、提高交易幾率，紛紛選擇收費(fèi)較高的端口套餐。

　　“端口升級(jí)后，原本需要大量房源來填充發(fā)布，但市場(chǎng)上沒有那么多房源，導(dǎo)致網(wǎng)上充斥了大量不實(shí)房源，線上搜索出來的房源也并非根據(jù)房源質(zhì)量和價(jià)格真實(shí)性排序，這對(duì)購房者來說也不公平，是行業(yè)的硬傷?！崩铄\德補(bǔ)充道。

　　搜房網(wǎng)：沒有不誠信行為

　　據(jù)上海中介聯(lián)盟介紹，搜房網(wǎng)董事長(zhǎng)莫天全曾在6月宣布推出“合作伙伴支持計(jì)劃”，承諾從8月1日開始全線降低高版本端口套餐價(jià)格，只保留120版本及60版本的售賣。然而，部分中介發(fā)現(xiàn)，8月1日前，搜房網(wǎng)存在突擊售賣高版本端口套餐的行為；8月后也沒有降低高版本的端口套餐價(jià)格。因此，上海中介聯(lián)盟認(rèn)為，搜房網(wǎng)不誠信，決定用集體下架房源的形式對(duì)其進(jìn)行封殺。

　　對(duì)此，搜房網(wǎng)上海二手房方面回應(yīng)稱，并沒有不誠信的行為，8月1日之后不再售賣新版本端口套餐已落實(shí)。該公司的產(chǎn)品性價(jià)比已經(jīng)很高了，希望為網(wǎng)友提供更多更好的服務(wù)，也希望和中介公司互相理解共同發(fā)展。

　　中介聯(lián)盟聯(lián)合下架房源，會(huì)不會(huì)影響成交量？會(huì)不會(huì)影響對(duì)客戶的服務(wù)？

　　對(duì)此，我愛我家總經(jīng)理助理俞靜坦言，此舉對(duì)公司的利益會(huì)產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，但是，13家中介公司希望通過此舉來促進(jìn)上海二手房市場(chǎng)更健康的發(fā)展，對(duì)電商的房源真實(shí)性進(jìn)行有效管理。