近年淡出公眾關(guān)注視線的銀行房貸壓力測試似乎欲重出江湖。昨日有消息稱內(nèi)蒙古銀監(jiān)局正在對轄內(nèi)的房地產(chǎn)情況進行摸底，并且組織銀行進行房貸壓力測試。昨日記者從知情人士處了解到，目前廣東省銀監(jiān)局尚未組織對轄內(nèi)的銀行進行壓力測試。有分析人士指出，之所以廣東地區(qū)能夠較為淡定以對，原因在于包括廣州、深圳在內(nèi)的城市房價目前還是趨穩(wěn)為主，并沒有暴露出較為集中的房地產(chǎn)開發(fā)貸款和房地產(chǎn)按揭貸款違約情況。

　　壓力測試關(guān)注潛在風險

　　值得注意的是，對于旨在了解商業(yè)銀行對抗風險能力的銀行房貸壓力測試，自2012年來已經(jīng)較少進入公眾視線。部分地區(qū)房貸壓力測試重出江湖，顯然是出于對潛在風險的擔憂。

　　今年以來地產(chǎn)市場降溫，涉房貸款的風險也被外界關(guān)注。銀監(jiān)會副主席閻慶民8月3日就在《金融時報》上發(fā)表署名文章稱，部分地區(qū)房地產(chǎn)風險已經(jīng)成為銀行不良貸款上升的主因。而羊城晚報記者查詢央行數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至6月末，主要金融機構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額為16.2萬億元，同比增長19.2%，房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款余額的20.8%，比3月末要高0.2個百分點。上半年新增的房地產(chǎn)貸款15385億元，占各項貸款新增額的26.8%。

　　相對于銀行的專業(yè)人士，普通讀者或許對于“壓力測試”四個字略顯陌生。事實上，早在2007年，銀監(jiān)會就已經(jīng)印發(fā)了《商業(yè)銀行壓力測試指引》（以下簡稱《指引》）。

　　關(guān)于房貸壓力測試，實際上在房價上一輪下跌時為外界廣泛關(guān)注，2010年5月，民生銀行行長洪琦當時曾表示房價下降四成，不會影響到該行資產(chǎn)質(zhì)量。工行也表示房價下跌30%左右不會帶來災(zāi)難性的影響。在2011年8月，時任銀監(jiān)會主席劉明康接受媒體采訪時透露，新一輪房貸壓力測試結(jié)果顯示，即使房價下跌五成，銀行業(yè)也可以承受。

　　到了2012年的7月，央行在《2012年金融穩(wěn)定報告》中首次披露了中國銀行業(yè)的壓力測試結(jié)果，這份測試的重點并非放在房貸方面，而是包含“整體及重點領(lǐng)域信用風險敏感性壓力測試”和“宏觀經(jīng)濟情景壓力。結(jié)果顯示17家商業(yè)銀行為代表的銀行體系對宏觀經(jīng)濟沖擊的緩釋能力較強，總體運行穩(wěn)健。不過央行根據(jù)9個重點領(lǐng)域風險敞口測試結(jié)果，同時也給出建議稱房地產(chǎn)、地方融資平臺、銀行表外理財?shù)阮I(lǐng)域風險和客戶集中度風險應(yīng)當引起關(guān)注。

　　廣東今年暫未推出

　　房貸壓力測試

　　今年地產(chǎn)市場掉頭向下，銀行涉房貸款的風險再度引發(fā)外界關(guān)注。有消息稱內(nèi)蒙古銀監(jiān)局已著手摸底轄內(nèi)銀行房地產(chǎn)貸款情況，要求銀行在8月內(nèi)上報房地產(chǎn)逾期貸款和不良貸款的規(guī)模以及處置計劃。同時包括長三角部分地區(qū)銀監(jiān)局在內(nèi)的監(jiān)管層也要求其轄內(nèi)銀行對房地產(chǎn)貸款進行壓力測試和風險摸底。

　　廣州地區(qū)情況又如何？昨日，記者從監(jiān)管人士方面了解到，目前廣東省銀監(jiān)局尚未對轄內(nèi)的銀行開展類似的壓力測試。

　　到底廣東的監(jiān)管部門如何考量，該名人士并未做出解答。不過有廣東銀行業(yè)內(nèi)的資深人士向羊城晚報記者解釋道，包括內(nèi)蒙古、溫州在內(nèi)的地區(qū)，其房地產(chǎn)價格波動較大，也一直是當?shù)仃P(guān)注的焦點，而從目前廣州等珠三角城市來看，房價仍然趨于穩(wěn)定，更沒有爆發(fā)大規(guī)模房貸違約的現(xiàn)象。

　　他也表示，“壓力測試”作為一項前瞻性的風險管理手段之一，是商業(yè)銀行慣用的風險手段，即使沒有監(jiān)管層要求，商業(yè)銀行也會進行內(nèi)部的評估?！爱斎唬@種壓力測試有全國性的，有地方銀監(jiān)組織的”，他指出，由于該種測試一般都進行了極端情景的假設(shè)，“結(jié)果不能作為對于房地產(chǎn)等市場的走勢判斷”。