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廣州投資客抄底二手房市場(chǎng)

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-08-06 15:14:00  來(lái)源：羊城晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　7月，廣州二手樓市交投活躍度繼續(xù)維持低位，但因業(yè)主資金周轉(zhuǎn)或換房套現(xiàn)而出現(xiàn)的筍盤(pán)數(shù)量有所增多，吸引部分投資客出手抄底筍價(jià)二手房。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，7月二手住宅成交均價(jià)為21679元/平方米，環(huán)比下降4%，同比上升6.8%。

　　合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，二手樓市交投持續(xù)膠著，促使一些急于套現(xiàn)的業(yè)主不得不將心理價(jià)位降低，大幅讓價(jià)以求盡快將物業(yè)脫手，即使是平均讓價(jià)幅度少于5%的小戶型物業(yè)，在7月亦錄得較市場(chǎng)價(jià)低近10%的成交個(gè)案，其中不少筍盤(pán)更是被率先出手的投資客收入囊中。

　　值得一提的是，6月投資型成交個(gè)案占比僅5.1%，而到7月，投資型成交個(gè)案占比重上10%，市中心總價(jià)不高的單間和1房1廳單位尤其受投資客青睞。此外，投資客抄底的目標(biāo)并不局限于低價(jià)大齡樓梯樓單位，就連一些樓齡較新、租賃行情較旺的小戶型電梯樓單位，只要價(jià)格足夠筍，亦相當(dāng)受投資客追捧。大部分投資客都是以一次性付款的方式購(gòu)入物業(yè)，以求盡量壓低業(yè)主叫價(jià)。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月投資型成交個(gè)案平均讓價(jià)幅度達(dá)10.8%，其中，外圍板塊的投資型成交個(gè)案讓價(jià)幅度明顯大于中心區(qū)物業(yè)。

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