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2025年01月09日 星期四

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7月北京二手房網(wǎng)簽量回升 成交價(jià)連續(xù)四個(gè)月下滑

　　

　　

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京8月6日訊(記者 李方) 北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，7月北京市二手房網(wǎng)簽量9405套，其中住宅網(wǎng)簽量8059套，同比去年7月份下降22.6%，環(huán)比6月份上漲23.1%，是二手房成交量連續(xù)三個(gè)月下滑后的首次回升。

　　二手房成交價(jià)格方面，據(jù)麥田房產(chǎn)內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，自今年3月份以來，城區(qū)二手房住宅成交價(jià)已連續(xù)四個(gè)月下滑。其中7月份北京城區(qū)二手房住宅成交價(jià)為4.11萬元/㎡，較6月成交價(jià)下降1.2%，每平米下降不足500元。

　　麥田房產(chǎn)市場(chǎng)分析師潘學(xué)雷向中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，7月北京二手房住宅網(wǎng)簽量雖然有所回升，但是從歷史數(shù)據(jù)來看，8000套左右的月網(wǎng)簽量仍處低位。預(yù)計(jì)8月份二手房住宅網(wǎng)簽量可能會(huì)進(jìn)一步上漲，成交價(jià)降幅會(huì)進(jìn)一步縮小?！坝捎谀壳岸址?jī)r(jià)格上漲的動(dòng)力缺失，而且新房庫(kù)存量居高不下，所以二手房成交價(jià)止跌為漲的可能性也很小?！?

　　近期，北京多個(gè)自住型商品房入市分流了部分購(gòu)房者，但隨著房?jī)r(jià)的下跌，自住房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)逐漸減淡。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部分購(gòu)房者會(huì)因此放棄自住房，重新回歸到新房和二手房市場(chǎng)。

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