當政策的春風能讓一片不毛荒地變得繁花錦簇的時候，正如10年前的鄭東新區(qū)，鄭上新區(qū)目前的快速發(fā)展，正在完善著鄭州市場外遷發(fā)展的兩翼，實現(xiàn)著業(yè)態(tài)升級的美麗嬗變。

　　鄭州晚報記者 范建春

　　市場外遷，“西翼”發(fā)展已然成型

　　日前，記者走進位于西四環(huán)的鄭州金馬凱旋家居CBD項目建設工地，只見一期國際家具名店街等項目建設工地一派繁忙。記者了解到，這個總投資達268億元的大項目建成后，不僅是鄭州專業(yè)批發(fā)市場外遷的重要承接地，還將成為中原地區(qū)首席家居CBD、超大規(guī)模城市綜合體。

　　據(jù)介紹，曾經(jīng)為商都的鄭州在商業(yè)的發(fā)展上鐫刻過輝煌的記憶。然而，隨著城市快速發(fā)展，不少批發(fā)市場周邊交通日益擁堵，自身也面臨業(yè)態(tài)升級改造、規(guī)模擴容、業(yè)態(tài)整合細分等轉(zhuǎn)型陣痛。

　　為提升綠城城市品位，完善城市功能，科學整合資源，2012年，市委、市政府作出重大決策，用三年時間對中心城區(qū)177家批發(fā)市場實施外遷。按照“市區(qū)聯(lián)動、以區(qū)為主、科學布局、集聚發(fā)展、規(guī)劃引領、先建后遷”指導思想和《中心城區(qū)市場外遷工作三年行動計劃》安排，中心城區(qū)市場外遷工作正在有序推進。

　　市市場發(fā)展局局長田躍平介紹說，鄭州市規(guī)劃設計了“一區(qū)兩翼”型商品交易批發(fā)市場集聚區(qū)，即以重點承接食品、服裝、鋼材、建材等生活消費品市場和工業(yè)生產(chǎn)資料為主的綜合集聚區(qū)，和以承接汽車及汽車后市場、電子產(chǎn)品批發(fā)市場的“東翼”，以重點承接家具、農(nóng)產(chǎn)品、紡織、工程機械等批發(fā)市場的“西翼”。其中，在西四環(huán)，由香港金馬凱旋集團投資300億元，打造家居CBD，建成后將成為中部家居產(chǎn)業(yè)最強、最大的產(chǎn)業(yè)鏈。此外，以鄭州紡織服裝產(chǎn)業(yè)園等為依托，主要布局紡織布匹類市場。

　　目前在整個鄭西，隨著鄭上新區(qū)規(guī)劃的起點高、品位高、手筆大，這個區(qū)域正在進入發(fā)展的快車道，其產(chǎn)業(yè)結構、發(fā)展質(zhì)量、人居環(huán)境、創(chuàng)業(yè)置業(yè)和就業(yè)等條件都迎來了一個史無前例的提升期。

　　業(yè)態(tài)升級，引發(fā)鄭西美麗嬗變

　　在鄭州都市區(qū)建設的推動下，鄭州的城市版圖在不斷拉大，鄭東新區(qū)、航空港區(qū)、南龍湖、鄭上新區(qū)等新興區(qū)域的快速發(fā)展，無不證實著城市泛核心區(qū)的崛起，而唯有擁有集品牌房企、特色地產(chǎn)、完整生活配套鏈等優(yōu)勢資源于一體的產(chǎn)品，才能真正成為價值提升的引領者。

　　從發(fā)展現(xiàn)狀看，鄭州向西可謂是氣勢如虹。區(qū)域建設，規(guī)劃先行，鄭上新區(qū)的出爐，并不是一個空泛的定義，而是在交通、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟等諸多方面的支撐中逐步成長的新城。

　　據(jù)了解，在“鄭上新區(qū)概念性總體規(guī)劃”上，廣賈路、京城路、廟王路和S3174條快速路將縱貫鄭上新區(qū)版圖。未來還將規(guī)劃6號線、8號線、10號線和15號線4條東西向的城際軌道。高速公路、干線公路、快速路、城際鐵路和地鐵等多種交通方式互通，可以極大地節(jié)省物流采購成本，使得商家能夠獲得更大的利益。

　　交通的便利，不僅凸顯了這里的物流優(yōu)勢，再加上滎陽等鄭西區(qū)域低密宜居的居住優(yōu)勢，鄭西這片價值洼地正在快速邁進黃金時代。而諸多重量級地產(chǎn)企業(yè)的主動加盟，更是讓鄭上新區(qū)的建設如虎添翼。

　　作為素有“中國第一家居品牌運營商”和“中國家居流通業(yè)的沃爾瑪”之稱的金馬凱旋集團來說，以17年的專業(yè)家居市場成功運營管理經(jīng)驗進入鄭州，提出要打造中原首家以“家”為主題的新都市綜合體，就是看中了這里未來巨大的資金流、人流、物流、信息流的迅速聚集。

　　既有政府規(guī)劃，又有自然稟賦、產(chǎn)業(yè)基礎及快速建設的智能交通網(wǎng)絡，未來的鄭上新區(qū)人居和經(jīng)濟崛起將快速實現(xiàn)。

　　正是具有這種優(yōu)勢，在鄭州專業(yè)市場外遷的步伐中，鄭州西區(qū)的發(fā)展速度更快，一大批總體交易規(guī)模大、功能配套完善，能夠承接現(xiàn)有市場商機的高品質(zhì)專業(yè)市場項目已經(jīng)成型，并將崛起于四環(huán)之外。這不僅帶動了鄭州產(chǎn)業(yè)的大挪移，更是帶來了鄭州新一輪的地產(chǎn)商機。