中新網(wǎng)南京8月5日電 (談葉聞)中國中冶(601618.SH)4日晚發(fā)布公告，全資子公司中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司下屬的一家公司以10.43億元的對價轉(zhuǎn)讓給了南京下關(guān)區(qū)一地塊和相關(guān)債權(quán)給南京立方置業(yè)有限公司，此消息一經(jīng)傳出，“昔日的‘地王’們的現(xiàn)狀如何”這一話題再次引發(fā)了人們的熱議。

　　曾經(jīng)斥巨資拿地期待高價入市，可面對如今慘淡的樓市，“地王”開發(fā)商將何去何從：是推遲開盤、搶跑加推回籠資金還是干脆將土地轉(zhuǎn)手？南京上半年地市整體呈現(xiàn)出熱度不高的明顯特征，僅少量區(qū)位及配套占優(yōu)的地塊能引發(fā)開發(fā)商競拍的興趣?！暗赝酢币粫r銷聲匿跡，少有人再敢沾手高價地這塊“燙手山芋”。這與去年同期高總價、高單價地塊頻出的瘋狂，對比鮮明。

　　2013年的南京土地市場堪稱“地王叢生”，據(jù)南京某地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，南京去年共累計成交土地414.5萬㎡，總成交金額793.6億元，是往年南京土地成交金額的兩倍。2013年南京全年成功出讓84幅地塊，流拍3幅，15幅地塊樓面價破萬。

　　這15家“地王”的現(xiàn)狀如何呢？

　　1家已上市。升龍地產(chǎn)以12094元/㎡拿下的G42江心洲宅地——升龍公園道已于6月份開盤，均價27615元/㎡。

　　6家將于年內(nèi)上市。中天城投以10259元/㎡拿下的G51仙林宅地——中天·銘廷將于8月中旬開盤。升龍地產(chǎn)拿下的G72河西中部宅地，恒大地產(chǎn)拿下的G77城南小行宅地、G79城北華飛路商住地，正榮地產(chǎn)拿下的G63河西南宅地和熊貓集團(tuán)拿下的G53邁皋橋商住地均表示今年會開盤。

　　1家流拍。香港嘉華以12927元/㎡拿下的G68邁皋橋商住地于今年5月14日流拍。

　　其余的7家暫時按兵不動。

　　這6家開始發(fā)聲、準(zhǔn)備上市高價地，大部分都是再拿地、深耕南京的房企。伴隨市場的轉(zhuǎn)淡，不少開發(fā)商想要“高價入市”必然壓力很大，高地價意味著高房價，而購房者對房價預(yù)期已經(jīng)開始滑落?！暗赝酢比粼诖藭r高價上市，極大可能遭遇購房者的不買賬，但低價賣出又無法保證利潤，如何順應(yīng)市場，做出有差異化、符合大眾需求的產(chǎn)品，成了“地王”們應(yīng)該思考的問題。(完)