本報(bào)訊（記者 陳霞 通訊員 王玢）石市商品房供應(yīng)面積、成交面積和房價繼續(xù)保持上漲勢頭。昨日，記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，2014年7月份市區(qū)共發(fā)放了17個預(yù)售證，總批準(zhǔn)預(yù)售面積105萬平方米。商品房成交58.73萬平方米，環(huán)比同比雙漲；1-7月商品房均價6888元/平方米，同比去年同期上漲了1.95%。

　　雖然今年上半年全國市場觀望氛圍濃重，一些城市房價和上市量雙雙下降，但是從上半年石家莊市區(qū)房地產(chǎn)市場整體情況看，市場依然處于穩(wěn)步小幅上漲通道。

　　石市住房局提供的最新數(shù)據(jù)顯示，2014年7月份市區(qū)共發(fā)放了17個預(yù)售證，總批準(zhǔn)預(yù)售面積105萬平方米。其中，批準(zhǔn)住宅預(yù)售面積71萬平方米，批準(zhǔn)商業(yè)辦公預(yù)售面積24萬平方米，還有其它類型共10萬平方米。相比去年同期，今年7月份市區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售面積同比上漲75%，其中，住宅面積同比上漲34%，商業(yè)辦公面積同比上漲380%，其他面積同比上漲400%。

　　回顧上一個月份，2014年6月份市區(qū)共發(fā)放16個預(yù)售許可證，總批準(zhǔn)預(yù)售面積75萬平方米。石市商品房上市節(jié)奏未減，而且供應(yīng)量放量趨勢明顯。記者從取得預(yù)售許可證的圖表上看到，近期推盤上市的住宅項(xiàng)目多以剛性需求和改善性剛需項(xiàng)目為主，保利花園、天河新悅城、奧北公園小區(qū)、北郡、光華里小區(qū)等北部區(qū)域的樓盤更是明顯以集團(tuán)軍姿態(tài)占據(jù)供應(yīng)量的近半壁江山。

　　上市面積的上漲拉動了成交量水漲船高。石市住房局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份石家莊市區(qū)商品房共成交58.73萬平方米，同比上漲48.90%；從成交套數(shù)看，7月份市區(qū)商品房共成交5082套，同比上漲30.68%。

　　其中，和百姓關(guān)系最密切的商品住房7月份共成交49.19萬平方米，同比上漲52.33%。從成交套數(shù)情況看，7月份商品住房共成交4221套，同比上漲45.85%。

　　從反映市場短期走勢情況的環(huán)比數(shù)據(jù)看，成交量也在持續(xù)上漲。7月份市區(qū)商品房成交面積環(huán)比上漲6%，成交套數(shù)環(huán)比下降2%。商品住房成交面積環(huán)比上漲4%，成交套數(shù)環(huán)比下降5%。

　　7月份市區(qū)的二手房成交量也保持上漲趨勢。數(shù)據(jù)顯示，7月二手房共成交15.69萬平方米，同比上漲24.89%；從成交套數(shù)情況看，共成交1879套，同比上漲26.62%。其中，與市民關(guān)系最密切的二手住房7月份成交15.50萬平方米，同比上漲27.00%；共成交1858套，同比上漲27.09%。

　　從最敏感的房價情況看，石市住房局提供的官方數(shù)據(jù)顯示，石家莊市區(qū)1-7月商品房均價6888元/平方米，比去年同期上漲了1.95%。商品住宅1-7月份均價6355元/平方米，同比則微微下降了0.42%。