■本報首席記者 江海 文/攝

　　本報訊 剛剛過去的7月份，不論是福州一手房市場還是二手房市場，交易量都出現(xiàn)了顯著回升，甚至可以說是暴漲。記者昨日獲悉，7月份福州市區(qū)一手房簽約量較6月份環(huán)比驟增 81.89%，而簽約面積更暴增71.06%。這與7月在福州一直是傳統(tǒng)的樓市淡季形成了巨大的反差。

　　據(jù)悉，7月份福州樓市中的兩組簽約數(shù)據(jù)，刷新了過去12個月以來的新高：在簽約套數(shù)方面，一手住宅總簽約套數(shù)為1808套，環(huán)比6月份的998套增加814套，環(huán)比增幅達到81.89%；在簽約面積方面，簽約面積突破22萬平方米，達到222945平方米，環(huán)比6月增加92614平方米，增幅同樣高達71.06%。

　　即使相對去年同期，7月份的交易數(shù)字也是非常好的：同比去年7月的1284套簽約量，今年7月增加了524套，增幅為40.08%；在簽約面積方面，同比去年7月的164228平方米，今年7月的增幅達到35.75%。

　　不僅是在市區(qū)，在福州樓市中很重要的閩侯板塊，交易量也全線上漲。據(jù)悉，7月份閩侯住宅總簽約套數(shù)為885套，環(huán)比6月增加211套，環(huán)比增幅達到31.30%；簽約面積則逼近9萬平方米，為88200平方米，環(huán)比6月份增加68665平方米，增幅同樣高達28.44%。那么，7月份的一手房交易量為什么會出現(xiàn)如此明顯上漲呢？“大樓盤集中放量是主要原因，這充分說明福州市場上的購買潛力還是非常大的?！睒I(yè)內(nèi)人士表示。7月，位于福州東區(qū)的一個大盤集中放量銷售，由于該樓盤開發(fā)商一貫地執(zhí)行“低價走量”路線，此前業(yè)界盛傳其開盤銷售均價在每平方米13000元左右，吸引了很多購房者。結(jié)果，開盤后該樓盤果然銷售量驚人，連續(xù)幾天每日總有3位數(shù)以上的簽約量，使得福州市區(qū)的一手房交易數(shù)字暴漲。

　　而福州市區(qū)的銷售均價也顯示了這一點。根據(jù)中國指數(shù)研究院8月1日發(fā)布的7月份百城房價指數(shù)，受到該樓盤集中備案的影響，福州7月新建住宅平均價格為每平方米15059元，環(huán)比下跌1.95%。價格略有下浮，成交量就迅速上升，這說明福州樓市與外地“降了也沒人買”的情況有較大不同。

　　在閩侯區(qū)域，情況也是如此。隨著部分樓盤下調(diào)價格，閩侯的交易量已經(jīng)開始逐步回升。在二手房方面，也沒有例外。記者從業(yè)內(nèi)獲悉，7月份，部分房產(chǎn)中介門店已經(jīng)頻頻出現(xiàn)“驚喜”，門店業(yè)績提升了很多。部分門店7月中上旬的單店簽約業(yè)績基本在10套以上，有的門店的交易金額超過3400萬元。之所以出現(xiàn)這樣的情況，除了限購松動的心理預(yù)期外，部分房源的價格略有下調(diào)，是交易回暖的主要原因。