訃哿礁鱸陸齠┏10套

　　煤老板的房“砸”手里了

　　6月，山西煤老板整棟拋售北三環(huán)“和平里八號”的消息，曾鬧得沸沸揚揚。時隔兩個月，記者回訪發(fā)現(xiàn)，“拋售”的噱頭并未能打動買房人，代理中介稱100套房源還剩90套。原本比較便宜的5萬元的單價，也隨著周邊房價的走低而優(yōu)勢不再。

　　前臺秘書閑得聊天

　　兩個月前，記者第一次到訪煤老板“包裝”的和平里八號“售樓處”時，由于拋售的消息剛放出，項目吸引了一小批看房人，為數(shù)不多的三四個售樓員忙碌地介紹、帶看，售樓處門口更有一位頭戴貝雷帽的保安，負責詢問放行。

　　昨天中午，記者再次來到售樓處，頭戴貝雷帽的保安不見了蹤影，黑著燈的一層大廳內(nèi)沒有一個看房人，曾經(jīng)接待記者的售樓員并未在銷售大廳，倒是三位前臺的接待秘書，因為閑來無事，圍坐在門前的桌子邊聊天。

　　記者觀察了30分鐘，既沒有看房人詢問，也沒見售樓員主動拉客。而在相同的時段內(nèi)，和平里八號對面的中介門店，停留了3組人看房問價。

　　代理中介自稱訂了10套

　　“和平里八號新房，隨時帶看?！睂γ婷麨椤凹液偷禺a(chǎn)”的中介門店，也掛著和平里八號的宣傳語。經(jīng)紀人告訴記者，他們最近也在替煤老板代理賣房，“我可以馬上帶您過去看，不收任何手續(xù)費。”

　　在交談中，經(jīng)紀人沒有隱瞞和平里八號的二手房身份，直言房子明年才能滿五年，有40萬元稅費，稅前單價是每平方米5萬元?！耙驗槊豪习鍖r格有要求，商量余地不大，全款買房最多談到4.8萬元。不過您若想省稅費，可以和他們協(xié)商，等到明年滿五年再過戶?！?/p>

　　“賣了這么久，還剩多少套房源？”面對記者的提問，經(jīng)紀人支吾了一會兒，透露扣掉已經(jīng)下定金的十來套，還剩下90套。100套房剩了90套，換言之，賣了兩個月，和平里八號僅訂出去10套房。

　　抄底價不再是“漏兒”

　　“北三環(huán)精裝公寓，抄底價?！眱蓚€月前，每平方米5萬元左右的單價，曾是和平里八號最大的賣點。當時，周邊的二手房價在5萬元到5.5萬元之間。而隨著市場下行，周邊許多二手商品房都跌到了5萬元以下，死扛著不降價的和平里八號，反而變成了貴的了。

　　經(jīng)紀人告訴記者，挨著和平里八號不遠的和平里15街小區(qū)，目前有套67平方米的兩居室，是“滿五年唯一”的無稅房，業(yè)主著急套現(xiàn)，報價剛剛從330萬元降到280萬元，折合單價才4.2萬元，唯一的缺點是東北朝向?！艾F(xiàn)在，和平里15街、和平里13街這幾個小區(qū)，市場成交價就在4.7萬元上下，貴一點兒的煤炭院的房子，5.2萬元也能拿下?！?/p>

　　而與和平里八號在一棟樓的錦鴻閣A座，一套76平方米無稅一居室，在中介門店的報價是415萬元。同樣的戶型，加上稅費后，和平里八號的總價是420萬元。

　　“價格優(yōu)勢不再，加上復雜的權(quán)屬關(guān)系，除非大幅降價，煤老板的房子很難賣動?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者。

　　本報記者 趙瑩瑩