近兩年，海景地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)開始在濱海新區(qū)生根發(fā)芽，在東疆、原旅游區(qū)等板塊，能夠兼容住宅、辦公和經(jīng)商需求的綜合體項目越來越多。本期記者探盤帶您走進東方文化廣場項目，感受濱海旅游地產(chǎn)的獨到魅力。

　　■項目地址：濱海新區(qū)濱海旅游區(qū)1號地，濱海旅游區(qū)管委會對面

　　■項目簡介：東方文化廣場位于天津濱海旅游區(qū)起步區(qū)，緊鄰中央大道，濱海旅游區(qū)管委會對面，建設用地33460.8平方米，總建筑面積為66904平方米（不含地下室）。項目計劃投資40000萬元，擬規(guī)劃建設明遠藝術館、高端藝術會所以及藝術公寓等商業(yè)物業(yè)。項目整體于2014年10月呈現(xiàn)。規(guī)劃公寓3棟、寫字樓1棟、獨棟商業(yè)1棟。時報記者 于浩洋

　　生活在主題公園里

　　一步入中新天津生態(tài)城旅游區(qū)部板塊，首先映入眼簾的就是東方文化廣場的高大樓梯，這讓很多前來考察項目的購房者不得不感嘆一句“位置不錯”。的確，縱觀旅游區(qū)板塊內(nèi)的地產(chǎn)項目，東方文化廣場緊鄰交通主要通道及區(qū)域內(nèi)并不豐富的商業(yè)配套設施，在位置上具有絕對優(yōu)勢。同時，從該項目進入生態(tài)城南部起步區(qū)也比較方便，借助起步區(qū)內(nèi)的生活、醫(yī)療和教育資源也成為項目的核心賣點之一。

　　值得一提的是，作為扎根于旅游區(qū)內(nèi)的綜合體項目，東方文化廣場周邊的旅游資源十分豐富，項目主體與大型水上主題公園海魔方遙相呼應，到航母主題公園和方特歡樂世界也僅有10分鐘左右車程，此外還能坐享生態(tài)谷、慧風溪等景觀公園，真正做到了“生活在主題公園里”。

　　據(jù)了解，東方文化廣場項目包括東方書畫院、培訓中心、商業(yè)街、寫字樓、住宅公寓等5個部分，是由中國東方書畫院院長、國內(nèi)知名書法家王明遠先生聯(lián)合絲麗雅集團共同打造的，不僅是首個落戶濱海旅游區(qū)的項目，還是目前新區(qū)首個文化產(chǎn)業(yè)項目?！绊椖恳愿叨怂囆g會所為特點聚集文化產(chǎn)業(yè)，打造商業(yè)藝術街，濱海旅游區(qū)首個綜合商業(yè)配套工程，將引入大型餐飲、娛樂、綜合性會所、商業(yè)銀行等，推動旅游區(qū)招商引資，綜合配套服務還將輻射到一路之隔的中新天津生態(tài)城?！表椖肯嚓P負責人介紹說，作為該板塊的首條沿街商業(yè)，東方文化廣場商業(yè)街共有6棟別墅類的獨棟建筑，單體面積800-6600平方米，5.1米挑高，以大型餐飲、娛樂、綜合性會所、KTV、養(yǎng)生會所、商業(yè)銀行為主要經(jīng)營業(yè)態(tài)。作為文化產(chǎn)業(yè)核心的明遠藝術館，建成后將面向大眾開放，舉辦國內(nèi)外的畫展、書法展、文物展、高端論壇等系列的文化交流活動，同時還將規(guī)劃藝術品拍賣、文化產(chǎn)業(yè)培訓等，打造濱海新區(qū)獨樹一幟的文化產(chǎn)業(yè)標桿。

　　觀景陽臺是亮點

　　作為板塊內(nèi)的綜合體項目，東方文化廣場規(guī)劃公寓3棟、寫字樓1棟、獨棟商業(yè)1棟。能夠滿足購房者居住、辦公、經(jīng)商等多種需求。其中公寓產(chǎn)品預計2014年下半年開盤，首開1棟樓。

　　項目在高層公寓產(chǎn)品上規(guī)劃了60-120平方米不等的大、中、小三種戶型，整體風格兼顧了生活起居和觀景的兩大功能——幾乎每個戶型中都有一定空間的觀景陽臺，用來領略旅游區(qū)美景。

　　在眾多戶型中，92平方米的標準戶型在空間使用上最為方正，該戶型采用“兩縱”式布局，客廳與臥室分區(qū)明顯，方便居住者生活起居，除此之外，該戶型中的主臥采用大窗設計、客廳專門開辟了景觀陽臺，達到了非常好的觀景效果。