蘇寧環(huán)球江北兩大剛需盤聯(lián)合發(fā)力，天潤城于7月26日開盤，創(chuàng)造了南京樓市罕見開盤成交天量——462套。近日，旗下另一剛需大盤威尼斯水城宣布新品御江天下3期的銷售均價——9380元/㎡，再次引起市場與業(yè)界一片嘩然。如此臨江、臨地鐵的好房源竟然單價不過萬？經(jīng)筆者打探，此次房源折后均價確實是9380元/㎡，也就是說，大部分房源都在萬元以下，或許這就是剛需抄底的最佳時機！

　　江北即將升格國家級?長江時代已到來

　　青奧會后，政府重點工作將聚焦江北，全面部署并啟動江北新區(qū)開發(fā)建設(shè)。日前，據(jù)南京市市長繆瑞林透露，江北新區(qū)升格為國家級新區(qū)這一計劃已經(jīng)上報國務(wù)院待批。借著青奧會這陣東風，江北新區(qū)已然發(fā)生質(zhì)的飛躍。如今的江北新區(qū)，可謂與河西新城形成了“兩新對話”的格局，成為南京跨入“長江時代”的潛力和機遇，共同促進南京大發(fā)展。

　　地鐵3號線過江隧道已通洞?交通“大躍進”

　　江北進入“地鐵時代”，年中地鐵10號線已開通，年底第二條過江地鐵3號線也將正式通車。威尼斯水城緊靠3號線過江第一站——柳洲東路站，隔8站直達新街口，20分鐘市中心繁華生活，即將啟幕。另外，南京還規(guī)劃有長江五橋、七里河、地鐵4號線、12號線等，至2030年過江通道將達24條。

　　瑯琊路小學(xué)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)輕松搞定學(xué)區(qū)房

　　南京最貴的房子在哪里？不在新街口、不在河西，也不在紫金山，而是鼓樓區(qū)的學(xué)區(qū)房。從2萬元/平米，到3萬元/平米，再到5萬元/平米，學(xué)區(qū)房的價格在不斷刷新。年均漲幅堪稱最高。家長往往為孩子的擇校問題花了很多時間和精力，卻仍然被名校“拒之門外”。作為醇熟大盤領(lǐng)航者，威尼斯水城配有12年一站式名校教育資源，3所幼兒園、1所小學(xué)、1所中學(xué)，先后招生。更有瑯琊路小學(xué)分校已辦學(xué)多年。

　　89-125平米一線江景房坐享優(yōu)越生態(tài)資源

　　據(jù)悉，威尼斯水城此次推出的新品不但有地鐵、學(xué)區(qū)，還有江景，實屬三房合一的全優(yōu)剛需房。誰說剛需不能享受江景？誰說剛需不能住景觀房？御江天下3期打破常規(guī)。據(jù)售樓處置業(yè)顧問介紹，御江天下3期坐擁270°江景視野，直線臨江距離僅為0.5公里，僅相隔一條政府重點打造的濱江風光帶，在家中即可坐賞壯闊長江與幕府山！