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限購調(diào)整重慶未行動

  • 發(fā)布時間：2014-08-01 02:29:37  來源：重慶晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　何旭

　　多城市取消限購對重慶有“微刺激”？

　　繼呼和浩特之后，隨即無錫、濟南、廣州、成都等29個地方城市相繼出臺放松、調(diào)整限價，到擴大資金支持力度，再到調(diào)整落戶條件等政策，各地從不同角度試探房地產(chǎn)調(diào)控放松的底線。

　　何旭認(rèn)為，盡管如此，全國多個城市特別是成都限購放松的調(diào)控對重慶樓市仍然產(chǎn)生了一定影響，各大房企和消費者看到了目前全國市場環(huán)境處于低谷，同時看到了各地政府出手救市的措施和態(tài)度，可以預(yù)判未來限購一旦全面放開之后有可能成為全國樓市觸底反彈的基石。

　　何旭表示：“其他城市解除限購會對重慶市場產(chǎn)生‘微刺激’，但從目前市場成交情況來看，重慶整體市場仍然處在供求相對平衡的范圍內(nèi)，且近幾個月雖然價格略有回落，但成交量穩(wěn)中有升，所以重慶政府在中央‘差異化調(diào)控’的指導(dǎo)方針下，仍然按兵不動沒有響應(yīng)政策放出?！?/p>

　　改善型項目受限購影響大

　　首套房受政策支持，并不是限購對象，限購政策取消與否對剛需市場沒有太大影響，但對改善型需求方面有較大影響。

　　何旭認(rèn)為：重慶市場改善型項目受限購影響較大，改善型顧客均為已經(jīng)有住房人群，如果家庭需要可有可無，在沒有樂觀的大市場背景和利益驅(qū)使下，這類消費者會持幣觀望。所以改善型項目相對剛需項目來說，應(yīng)該做出更大力度的促銷動作來刺激市場。對于開發(fā)商而言，無論什么項目都以高周轉(zhuǎn)為基調(diào)，資金回籠是各房企重中之重。

　　以價換量的營銷政策也為購房者帶來福音?？硕鸱績r點評網(wǎng)根據(jù)實際市場情況及項目情況8月對各大項目進行了相應(yīng)評級調(diào)整。對于“推薦購買”、“盡快入手”評級的樓盤，購房者值得購買。

　　重慶晚報記者 田烽

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