3月末，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)等部委相繼就樓市政策放出“大招”，多項(xiàng)利好引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。對(duì)于新政中降低房貸首付比例會(huì)產(chǎn)生怎樣的市場(chǎng)反應(yīng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪了中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所副所長(zhǎng)宗良，他認(rèn)為，此番救市政策實(shí)施后，如果有少數(shù)資金流向這些房地產(chǎn)企業(yè)和它們的股票，也是在合理范圍內(nèi)的。

　　央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的通知指出，將二套房商業(yè)貸款首付最低降至四成;公積金貸款首套房首付降至兩成，二套房最低降至三成。財(cái)政部發(fā)布的通知規(guī)定，自3月31日起，調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。出售2年以上(含2年)的非普通住房，按照銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　宗良認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)保持平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)，走勢(shì)太低或太高都不合適，太高會(huì)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，太低會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)短期內(nèi)大跌。房地產(chǎn)作為重要的產(chǎn)業(yè)，保持持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展是必要的，因?yàn)樗婕暗綇V大民生。第二，房地產(chǎn)有利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展。這兩年，房地產(chǎn)投資增速下降，保持平穩(wěn)的增長(zhǎng)有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　針對(duì)有人擔(dān)憂新政會(huì)導(dǎo)致大規(guī)模資金流向房地產(chǎn)股，宗良指出，少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)獲得資金后，得到快速發(fā)展有利于整個(gè)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。如果有少數(shù)資金流向這些房地產(chǎn)企業(yè)和它們的股票，也是在合理范圍內(nèi)的。