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2025年01月09日 星期四

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馬光遠(yuǎn):房地產(chǎn)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩 80%開發(fā)商將倒閉

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，“未來10年80%以上開發(fā)商會(huì)倒閉?！边@是經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)的最新觀點(diǎn)。

　　馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)唯一的晴雨表，它對經(jīng)濟(jì)的影響是任何一個(gè)行業(yè)不能替代的，中國經(jīng)濟(jì)本質(zhì)上就是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。他分析說，去年全社會(huì)融資額17.29萬億，房地產(chǎn)行業(yè)12.2萬億，占全社會(huì)融資額比重超過70%。中國經(jīng)濟(jì)暫時(shí)離不開房地產(chǎn)。

　　但是要看到是，中國房地產(chǎn)的供需基本面已經(jīng)發(fā)生了非常大的變化，當(dāng)前房地產(chǎn)面臨產(chǎn)能過剩問題，而且是嚴(yán)重過剩。馬光遠(yuǎn)預(yù)測，未來10年內(nèi)，80%的開發(fā)商會(huì)倒閉，與此同時(shí)，只有20%左右城市的房地產(chǎn)市場有希望，市場嚴(yán)重分化。

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