全國人大財經(jīng)委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻今日談到戶籍改革與房地產(chǎn)市場關系時指出，戶籍制度的改革，進一步加快轉(zhuǎn)移人口市民化的進程，大量的進城人口對樓市的影響會產(chǎn)生積極的一面。差別化落戶政策，有利于三線、四線城市樓市庫存積壓的緩和。

　　全國人大財經(jīng)委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻，中國社科院人口與勞動經(jīng)濟研究所黨委書記張車偉，國務院發(fā)展研究中心農(nóng)村經(jīng)濟研究部副部長何宇鵬今日做客中國政府網(wǎng)訪談，解讀《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》。

　　《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》出臺，一億人將落戶城鎮(zhèn)建新型戶籍制，新型城鎮(zhèn)化建設步伐提速，有媒體認為這或?qū)橹行〕鞘械姆康禺a(chǎn)帶來利好。

　　辜勝阻說，城鎮(zhèn)化、市民化和房地產(chǎn)有密切關系，城鎮(zhèn)化、市民化會給房地產(chǎn)市場帶來機遇，但同時也要防止城鎮(zhèn)化的房地產(chǎn)化。現(xiàn)在有些城市把城鎮(zhèn)化建立在單一的房地產(chǎn)上面，導致鬼城和空城，應該辯證地看待城鎮(zhèn)化和樓市之間的關系，一方面它們相互關聯(lián)，另一方面不能把城市的建設單一建立在房地產(chǎn)的基礎上。

　　辜勝阻指出，樓市是當前影響經(jīng)濟運行最大的變數(shù)，樓市一頭是投資，一頭是消費，三駕馬車中間就有兩駕馬車在樓市；一頭是金融，一頭是與幾十個產(chǎn)業(yè)相關聯(lián)的實體經(jīng)濟；一頭是民生，一頭是經(jīng)濟增長；一頭是政府、銀行、消費者利益，一頭是開發(fā)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。不僅涉及到房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，還涉及到地方政府的財政收入、銀行貸款等。

　　辜勝阻表示，戶籍制度的改革，將進一步加快轉(zhuǎn)移人口市民化的進程，大量的進城人口對樓市的影響肯定會產(chǎn)生積極的一面。現(xiàn)在大量的三線、四線城市樓市出現(xiàn)降溫，庫存量很多?，F(xiàn)在是差別化落戶政策，全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，有序放開中等城市，這樣會有利于三線、四線城市樓市庫存積壓的緩和。