葉檀：銀行成為房東 后果很嚴重
- 發(fā)布時間：2014-08-12 09:13:00 來源：中國經(jīng)濟網(wǎng) 責(zé)任編輯：王斌
據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，“銀行成為房東，后果很嚴重?！边@是財經(jīng)評論員葉檀的最新觀點。
葉檀說，經(jīng)過壓力測試的銀行是審慎的，房地產(chǎn)抵押估值為50%放貸率，理論上可以承受房地產(chǎn)價格下跌50%，但是實際上，大跌50%意味著崩盤，銀行成為房東，擁有賬面資產(chǎn)卻沒有現(xiàn)金可用，最后只會被逼得走投無路，而中國A股市場和債券市場，也會受到房地產(chǎn)市場的拖累。
認為中國人愛房，會愛到不顧一切償還貸款獲得房產(chǎn)，這是20年前剛性需求消費者的想法，但是現(xiàn)在，棄房人多是投資者，或是用抵押來滿足經(jīng)營資金需求的人，這些人考慮的是虧損和收益，所以阻止虧損就成為了現(xiàn)實選擇。因此，葉檀建議，保證平穩(wěn)過渡，給改革留出空間，才是當(dāng)前最重要的事情。
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