在7日召開(kāi)的2014年博鰲房地產(chǎn)論壇上，國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授樊綱認(rèn)為，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回歸正常。

　　樊綱表示，今年上半年我國(guó)GDP增速回落到7.4%，并不是經(jīng)濟(jì)告別“高增長(zhǎng)”進(jìn)入“中低增長(zhǎng)”，而是回歸到正常發(fā)展?fàn)顟B(tài)?；仡欉^(guò)去二十年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速超過(guò)9%，就容易出現(xiàn)通貨膨脹、資產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象。2007年14%的高增長(zhǎng)速度不僅帶來(lái)了通貨膨脹，還有樓市、股市的泡沫。

　　樊綱認(rèn)為，剔除通貨膨脹和通貨緊縮期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)正常增長(zhǎng)率應(yīng)該在7%-9%之間。從這個(gè)角度說(shuō)，目前宏觀經(jīng)濟(jì)告別了過(guò)熱，回歸正常增長(zhǎng)，這是好事情。

　　樊綱認(rèn)為，過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)躺著掙錢的時(shí)代也不正常，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)也處于回歸正常過(guò)程中，有市場(chǎng)的高低起伏，有企業(yè)的優(yōu)勝劣汰。在人口流入地區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系終歸會(huì)調(diào)整并最終趨于均衡；不過(guò)在人口流出地區(qū)，尤其是這一輪調(diào)整中暴露出來(lái)的三四線城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求失衡關(guān)系可能很難調(diào)整。盡管如此，樊綱對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)及樓市未來(lái)仍偏向樂(lè)觀，他指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)硬著陸，樓市也不可能崩盤，實(shí)際上，宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)已經(jīng)軟著陸，沒(méi)有出現(xiàn)大規(guī)模的破產(chǎn)，而是在兼并重組中調(diào)整。

　　對(duì)于未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，樊綱認(rèn)為，大趨勢(shì)是在兼并重組過(guò)程中的價(jià)格調(diào)整。