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美媒：在美國用全款購房的中國買家增長3倍

　　美國《市場觀察》10月10日文章，原題：自2005年以來，在美國購房的中國全款買家增長3倍中國買家正以50萬美元的中間價(jià)購買美國高端住房。如果你想把美國的房子全款出售，得找一個(gè)說中文的房產(chǎn)中介。

　　加州和新澤西州兩家調(diào)查公司的聯(lián)合分析發(fā)現(xiàn)，截至2015年5月的前17個(gè)月，在美購房的中國買家中46%是付全款，比2005年增長3倍。總體看，講中文的買主是付全款的非英語國家中的第二大群體，占比18%，僅次于操西班牙語的買家(占43%)。在非英語群體中，全款在美購房人的比例從2005年的20%增加到2015年的33%。操其他語言的買家中占比上升的有印度人和阿拉伯人。

　　這兩家公司統(tǒng)計(jì)了2014到2015年有公開記錄的1000萬份房產(chǎn)交易。研究人員說，全款客戶與10年前相比在房地產(chǎn)市場的作用變大了，尤其是中國全款買家，他們多數(shù)是非美國公民。來自海外的現(xiàn)款購房者過去幾年推高了美國房價(jià)。美國住房中間價(jià)格已上升至18.08萬美元，創(chuàng)2008年以來的新高，較去年漲3.3%，預(yù)計(jì)明年增幅為2.2%。

　　美國國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，從去年3月到今年3月，中國人在美購房消費(fèi)220億美元，同比增長72%。他們大多購買高檔住房。中國人如此熱衷在美購房，以至于在華盛頓的美國外國房地產(chǎn)投資者協(xié)會(huì)印發(fā)的在美地產(chǎn)投資指南，只有中英文兩種版本。

　　西雅圖一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說，中國買家?guī)缀跽籍?dāng)?shù)馗叨朔康禺a(chǎn)市場客戶的一半，且3/4都是現(xiàn)金支付?？屏_拉多、俄亥俄和南加州等地也正迎來大量中國全款購房者。(作者丹尼爾·戈德斯坦，傳文譯)

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