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美媒:中國(guó)打擊資金外流“殃及”房地產(chǎn)商
- 發(fā)布時(shí)間:2014-08-17 08:04:00 來(lái)源:環(huán)球時(shí)報(bào) 責(zé)任編輯:王斌
美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站8月14日文章,原題:中國(guó)打擊資金外流中國(guó)正試圖重新控制資金外流現(xiàn)象,全世界都將感受到影響。嚴(yán)格意義上說(shuō),中國(guó)不允許公民購(gòu)買海外房產(chǎn)和股票,并將每年每人的換匯額度限制在5萬(wàn)美元以內(nèi)。盡管如此,中國(guó)的富人們?nèi)阅芟敕皆O(shè)法把資金轉(zhuǎn)至境外,不但成為美英等國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的最大國(guó)際買家,還助推了澳門賭場(chǎng)繁榮。
近年來(lái),地下(匯錢)渠道猖獗,如遍布香港的貨幣兌換店等。還有一些中資銀行為了提振業(yè)務(wù),也悄悄提供讓客戶資金“挪”至海外的服務(wù)?!?對(duì)此中國(guó))似乎想加強(qiáng)管控”,藍(lán)橡資本駐京負(fù)責(zé)人奧利弗·巴隆說(shuō),“隨著大量生意人試圖把資金轉(zhuǎn)移出境,中國(guó)政府已有所覺(jué)察并正在采取應(yīng)對(duì)措施。”
政府要堵的漏洞很多,包括常見的商家虛開發(fā)票或個(gè)人使用地下錢莊等。其他方法更具爭(zhēng)議。在博彩業(yè)中心澳門,有錢人利用賭場(chǎng)中介“迭碼仔”參賭;不太闊綽的賭客則利用銀聯(lián)卡進(jìn)行虛假購(gòu)物以套現(xiàn)。
最先感受到相關(guān)寒意的是中國(guó)的博彩之都。今年7月,澳門博彩業(yè)收入連續(xù)第二個(gè)月下降。在澳門套現(xiàn)的上述兩種主要渠道目前都受到“擠壓”。銀聯(lián)稱,為打擊非法洗錢,其支付網(wǎng)絡(luò)正加強(qiáng)監(jiān)管在澳門的可疑交易。而“迭碼仔”正面臨賭場(chǎng)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求其透露顧客姓名的壓力。其他轉(zhuǎn)移資金的方法也在消失。近來(lái),賭場(chǎng)內(nèi)方便賭客通過(guò)“即買即退”方式套現(xiàn)的珠寶柜臺(tái)已被關(guān)閉。美高梅中國(guó)控股有限公司首席執(zhí)行官簡(jiǎn)博賢本周表示,中國(guó)加強(qiáng)資本控制代表著“重大政策變化”,令內(nèi)地赴澳門游客“更加謹(jǐn)慎小心?!?
房地產(chǎn)業(yè)將感受到中國(guó)打擊資本外流的最大國(guó)際影響。中國(guó)買家正提振從悉尼到溫哥華和倫敦的房地產(chǎn)市場(chǎng)。但中行的“優(yōu)匯通”業(yè)務(wù)已被暫停,這曾是備受中國(guó)購(gòu)房客青睞的轉(zhuǎn)移資金渠道之一。此外,北京正努力與美國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議,促使美方銀行披露中國(guó)儲(chǔ)戶的資產(chǎn)狀況。
這些收緊措施已“殃及”進(jìn)軍海外的中國(guó)房地產(chǎn)商。知情人士透露,某開發(fā)商在馬來(lái)西亞的一個(gè)項(xiàng)目2013年很成功,今年卻遭遇不少購(gòu)房合同取消,主要來(lái)自中國(guó)買家。一些人的理由就是難以獲得按揭貸款或無(wú)法將資金轉(zhuǎn)至境外。
還有一些中國(guó)人借助親朋好友的換匯額度向境外轉(zhuǎn)移所需資金。但隨著全球各銀行日益嚴(yán)查洗錢活動(dòng),這種做法也已變得岌岌可危。
仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人表示,對(duì)于那些尋求政府批準(zhǔn)購(gòu)買海外房產(chǎn)的人,中國(guó)各監(jiān)管機(jī)構(gòu)將詳細(xì)詢問(wèn)購(gòu)房資金來(lái)源及用途,“政府并未關(guān)閉‘水龍頭’,但他們不希望失控。”
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