中國網(wǎng)財經(jīng)10月20日訊 “2015北京新興市場論壇”于10月19日-20日在京舉行。多國前政要和專家學(xué)者參加此次論壇，共同探討新興市場面臨的機遇與挑戰(zhàn)，探索新興市場國家間合作的方向與未來。中信地產(chǎn)副總裁林竹在論壇上表示，中國以及新興市場國家應(yīng)該尋找自己的出路。這條出路主要根基是自己的政治制度和土地管理制度，以及由兩個制度延伸的一系列的金融制度、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度等等。

　　林竹說，中國的政治制度和土地管理制度決定了中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的路徑、機制、經(jīng)驗，完全有別于發(fā)達國家，“當我們站在發(fā)展中國家的角度去看發(fā)達國家的狀態(tài)的時候，我們很容易把他的狀態(tài)當成我們學(xué)習(xí)的經(jīng)驗，這應(yīng)該是誤解。”他舉例稱，比如當某個國家的整個城鎮(zhèn)化率達到80%，90%，或60%時是什么狀態(tài)，現(xiàn)在的狀態(tài)，以及這個狀態(tài)下對應(yīng)的優(yōu)勢如何，怎樣從30%變成為50%，到80%——整個過程中所表現(xiàn)出來的經(jīng)驗有用。但是過程和路徑是不一樣的。山的山頂只有一個，但是各國的上山路徑不同，每個國家都有自己的經(jīng)驗。

　　他認為，中國以及新興市場國家應(yīng)該尋找自己的出路。這條出路主要根基是自己的政治制度和土地管理制度，以及由兩個制度延伸的一系列的金融制度、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度等等。是好還是壞，完全是相對的，沒有絕對的好或者是壞。但可以比照和參考。

　　林竹表示，非常贊同十八屆三中全會的最新的新型城鎮(zhèn)化的解讀，贊同中國未來的城鎮(zhèn)化走向市場為主導(dǎo)的城鎮(zhèn)化的方向。政府依然處在引導(dǎo)地位。談到用什么樣的商業(yè)模式去對應(yīng)市場主導(dǎo)，林竹說，關(guān)鍵是商業(yè)模式。他們探索了一條自身認為是正確的道路，叫做城市運營方式。即開發(fā)商和地方政府共同探討開發(fā)相當大片的城鎮(zhèn)時，堅持以市場為導(dǎo)向的商業(yè)模式，把項目所含的東西打包交給一個市場來操作。他認為，這種商業(yè)模式的改變也非常對應(yīng)世界上城鎮(zhèn)化發(fā)展的基本規(guī)律。“對于城鎮(zhèn)化水平超過50%的城市來說，關(guān)鍵點已經(jīng)不是發(fā)展的問題了，更多的是要管住它，要進駐它?！?林竹說。