杭州娃哈哈集團有限公司董事長兼總經(jīng)理 宗慶后

　　我們都知道，一個國家一個社會要不斷發(fā)展進步，必須依靠一代又一代的年輕人作出貢獻，年輕一代是我們實現(xiàn)中華民族偉大復興中國夢的中堅力量，是中華民族的希望和未來。但當前以80后、90后為主體的年輕一代卻普遍面臨著巨大的工作和生活壓力，安居難、樂業(yè)亦難。為此特提出幫助年輕一代解決最為迫切的住房和就業(yè)兩大困難的建議如下。

　　一、保障年輕人一個家庭一套經(jīng)濟適用房，解決其基本需求問題。

　　有調(diào)查統(tǒng)計顯示，當前超過半數(shù)的80后月收入在3000-5999元之間，月薪超過1萬元的80后不到兩成，而九成80后年輕人的存款不足10萬元。與收入水平形成鮮明對照的是，我國大部分城市房價普遍偏高，按目前的收入和房價水平，很多年輕人一輩子都買不起房，不得不淪為“啃老族”和“房奴”，而收入再低些的年輕人，甚至連租房都租不起，因而成家立業(yè)、生兒育女都會成為問題。這些問題不解決，年輕人就無法安居樂業(yè)。

　　要解決年輕人的住房問題，建議從以下幾個方面入手：

　　1、開發(fā)商要降低房價。目前各個城市存量房的空置率均很高，開發(fā)商建好了房卻賣不出去，亦不愿意降價，其實現(xiàn)在房屋的建筑成本并不高，大約僅為2000元/平方米左右，而前幾年開發(fā)商拿地的成本亦沒有這幾年那么高。政府應當引導開發(fā)商核算一下成本，設定合理利潤空間，降低房價去庫存，同時銀行要促使開發(fā)商回籠資金加快還貸，這樣可以推動開發(fā)商將現(xiàn)有空置房降價銷售，降低剛需人群的購房壓力。

　　2、對于無房戶和剛需人群，建議政府完全免除他們購房時的稅費，而開發(fā)商降價向困難人群銷售房屋的，亦予以減免稅費。

　　3、銀行對無房戶首套房降低房貸利息。

　　4、目前房價高很重要的原因是土地出讓金比較高，而同時開發(fā)商又欠了銀行大量貸款無法償還，銀行壞賬風險較大。因此建議將土地出讓金亦就是樓面價從房屋價格中剝離出來，由購房者直接與銀行簽訂協(xié)議免息償還沖抵開發(fā)商的相應貸款，并且可以分50年或者70年支付，這樣既可以降低購房者的付款壓力，銀行收回貸款亦得到了保障。

　　5、鼓勵有條件的企業(yè)將住房公積金一次性支付員工，用于幫助員工購買住房，但同時亦要保障企業(yè)權益，由企業(yè)與勞動者雙方簽訂一定年限的就業(yè)服務協(xié)議，如果勞動者提前離職則要賠償。

　　6、必須將經(jīng)濟適用房供給剛性需求的低收入人群，對弄虛作假騙購經(jīng)濟適用房的，依法規(guī)定一經(jīng)查實予以沒收的政策，確保低收入群體亦能住上房。

　　二、大力解決農(nóng)村大學生就業(yè)問題。

　　當前大學生、特別是農(nóng)村大學生就業(yè)問題亦非常突出，很多人往往是一畢業(yè)就失業(yè)。雖然國家現(xiàn)在也在大力倡導“全民創(chuàng)業(yè)”，鼓勵大學生自主創(chuàng)業(yè)，但由于他們普遍缺乏資金、缺乏社會經(jīng)驗、亦缺乏必要的指導，真正創(chuàng)業(yè)成功的亦是鳳毛麟角，尚不能真正緩解年輕人的就業(yè)問題。造成農(nóng)村大學生就業(yè)難的一個重要原因是農(nóng)村和縣級城市的就業(yè)機會少，迫使大量農(nóng)村大學生拼命往大城市擠，結果不僅競爭愈加激烈，收入亦很低，城市生活成本又那么高，農(nóng)村大學生真正要在城市扎根亦非常困難。

　　針對以上問題，建議要結合經(jīng)濟結構調(diào)整與城鎮(zhèn)化建設等工作進行統(tǒng)籌考慮。一方面要加快東部地區(qū)傳統(tǒng)制造業(yè)向中西部地區(qū)、向中小城市和縣級城市發(fā)展，而制造業(yè)發(fā)展了亦會帶動當?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的繁榮，這樣既可以帶動欠發(fā)達地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，又可以增加當?shù)鼐蜆I(yè)機會，便于農(nóng)村大學生在本地就業(yè)。另一方面國家亦要大力發(fā)展農(nóng)村地區(qū)和縣級城市的醫(yī)療、衛(wèi)生、教育等公共事業(yè)，改善當?shù)鼐用竦纳?，同時亦可以增加農(nóng)村大學生的就業(yè)機會。最后，為鼓勵、引導大學生到農(nóng)村和小城鎮(zhèn)就業(yè)，國家亦應當制定相應的政策保障和提高他們的收入，鼓勵他們回家鄉(xiāng)就業(yè)。