1月17日，萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布2014年業(yè)績顯示，2014年收入2424.8億元，完成年計劃的101%，連續(xù)第9年保持環(huán)比30%以上的增速，企業(yè)凈利潤也大幅增長。與此同時，2014年萬達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)型升級成果顯著，文化旅游產(chǎn)業(yè)收入增速超過房地產(chǎn)收入增速。

　　在公布業(yè)績當(dāng)日，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林還用相當(dāng)篇幅重點闡釋了萬達(dá)的第四次轉(zhuǎn)型。據(jù)了解，萬達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)型分兩方面，從空間上看是從中國企業(yè)轉(zhuǎn)型為跨國企業(yè)；從內(nèi)容上看，是從以房地產(chǎn)為主的企業(yè)轉(zhuǎn)型為服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。萬達(dá)已宣布到2020年發(fā)展目標(biāo)，資產(chǎn)1萬億元，收入6000億元，凈利潤600億元，成為世界一流跨國企業(yè)。同時確定兩個轉(zhuǎn)型目標(biāo)，一是2020年集團(tuán)服務(wù)業(yè)收入、凈利占比力爭超過65%，房地產(chǎn)銷售、凈利占比低于35%；二是海外收入占比超過20%。萬達(dá)今后的房地產(chǎn)要實行新的發(fā)展模式，同時加快發(fā)展文化旅游、金融產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)3個產(chǎn)業(yè)，到2020年形成商業(yè)、文旅、金融、電商基本相當(dāng)?shù)乃拇蟀鍓K，徹底實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。

　　萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型力度更大，主要是力推“輕資產(chǎn)”模式。即萬達(dá)廣場的設(shè)計、建造、招商、營運(yùn)、信息系統(tǒng)、電子商務(wù)都是萬達(dá)做，使用萬達(dá)品牌，但投資全部由別人出，資產(chǎn)歸投資者。萬達(dá)表示，這種模式?jīng)]有房地產(chǎn)銷售，是準(zhǔn)金融投資行為，萬達(dá)與投資方從凈租金收益中分成，無論房價變化還是市場周期對這種發(fā)展模式影響都不大。萬達(dá)目標(biāo)是逐年提高租金凈利占比。