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北京二手房成交量連增3月 價(jià)格仍在低位

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-09-30 07:34:00  來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：曹慧敏

　　9月份，北京二手房市場(chǎng)依舊保持回暖勢(shì)頭。據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，截至9月28日，9月北京市二手住宅成交8047套，環(huán)比上升4.8%，同比下降27%。這是北京二手房市場(chǎng)成交套數(shù)連續(xù)3個(gè)月增長(zhǎng)。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部方面表示，預(yù)計(jì)9月全月成交量將在8800套左右。

　　成交量小幅增長(zhǎng)同時(shí)，二手房成交價(jià)格仍在低位。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，截至9月28日，北京市二手住宅成交均價(jià)為26450元/平方米，環(huán)比下降2.4%。同比下降7.6%。

　　成交量上升的背景下，二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)了新的特征。數(shù)據(jù)顯示，受到客源量增長(zhǎng)的直接帶動(dòng)，9月份一套房源的平均成交周期較二季度縮短4天，變?yōu)?0天。

　　同時(shí)，賣(mài)方的觀(guān)望程度也有所上升。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，2014年三季度北京市二手住宅市場(chǎng)議價(jià)空間為3.6%，較二季度下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，為自去年四季度以來(lái)首次出現(xiàn)下降。

　　“政策走向及業(yè)主心理預(yù)期或?qū)⒊蔀橛绊懰募径仁袌?chǎng)走勢(shì)的主要因素。若北京市場(chǎng)信貸政策確實(shí)出現(xiàn)進(jìn)一步放松，則對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期及撬動(dòng)需求入市都降產(chǎn)生較大的影響?！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭分析。

　　近4個(gè)月北京二手房成交數(shù)據(jù)

　　月份 成交量(套) 環(huán)比增幅

　　6月 6464 -6.7%

　　7月 8059 24.7%

　　8月 8405 4.3%

　　9月(至28日) 8047 4.8%

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