“金九銀十”是房地產(chǎn)行業(yè)歷來的銷售旺季，今年雖然已經(jīng)進(jìn)入9月份，但開發(fā)商的日子并不好過，銀行收緊信貸，再加上銷售低迷、資金回籠不暢，如何籌錢成了地產(chǎn)商最大的挑戰(zhàn)。而平安好房網(wǎng)日前推出了“好放貸”業(yè)務(wù)，將互聯(lián)網(wǎng)金融跟房地產(chǎn)對(duì)接，為樓市輸血。

　　房地產(chǎn)行業(yè)目前的慘淡從上市公司半年報(bào)就可以反映出來：目前已經(jīng)披露的84家A股房地產(chǎn)企業(yè)，上半年凈利潤(rùn)同比下降3.7%，而去年同期，利潤(rùn)增速曾經(jīng)高達(dá)30%。目前，開發(fā)商面臨著去庫存化的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

　　但開發(fā)商想去庫存談何容易，恰好又趕上銀行收縮信貸，按揭貸款額度受限，購房人觀望情緒蔓延。北京富華置地副總裁姚寧表示，“這一輪的困境，是由于金融導(dǎo)致很多客戶買不了，不是說剛需不在了，他們還存在，只是他們沒有錢了，還是卡在錢這里了?！?

　　開發(fā)商急于回籠資金，那把房?jī)r(jià)降下來促銷難道不行么？問題還真沒有這么簡(jiǎn)單，平安好房網(wǎng)的互聯(lián)網(wǎng)金融管韓曉道出了其中的玄機(jī)。

　　韓曉：真的頂不住了，我要明降，曾經(jīng)蘇州一家開發(fā)商降了價(jià)以后被人砸盤了，導(dǎo)致了社會(huì)的穩(wěn)定受到影響，政府也不高興；此外，降價(jià)以后你的合同價(jià)下來了，收入下降了。所以總體來說，降價(jià)的模式是最后不得已的行為，風(fēng)險(xiǎn)非常大。

　　如何打破房地產(chǎn)當(dāng)前的僵局？平安好房昨天發(fā)布的“好房貸”就試圖引入互聯(lián)網(wǎng)金融，來撬動(dòng)這塊市場(chǎng)。既然銀行不給錢，好房貸就從P2P、小貸公司、眾籌等渠道募集資金，而平安好房網(wǎng)背靠平安金融集團(tuán)，從平安旗下的陸金所P2P渠道融資也將非常順暢。

　　“好房貸”選擇的切人點(diǎn)也很有意思，主推“首付貸”，也就是給購房首付款有困難的剛需人群貸款，并且讓開發(fā)商給貸款人提供貼息，最高可以實(shí)現(xiàn)零利息。這樣以來，購房人有了首付款可以順利買房，開發(fā)商通過貼息手段，實(shí)際上是暗中降價(jià)來促銷，從而消化了庫存。平安好房網(wǎng)CEO莊諾介紹，他們給北京樓市準(zhǔn)備了100億的資金，希望能夠撬動(dòng)市場(chǎng)。

　　莊諾：平安好房愿意提供100億的資金來撬動(dòng)銷售，希望用互聯(lián)網(wǎng)金融作為一個(gè)利器，在這么嚴(yán)峻的房產(chǎn)銷售寒冬中，看看好放貸能不能燒一把火，把真正的銷售做起來。