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時(shí)代周報(bào)記者從全國(guó)及各地土地儲(chǔ)備管理中心處了解到，4月份，全國(guó)、二線城市的土地成交溢價(jià)率分別升至 37.5%、61.5%。一線、三四線城市的土地成交溢價(jià)率分別降至 1.78%、14.0%。 對(duì)此，克而瑞研究員楊科偉指出，一方面，二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，蘇州、南京、合肥、廈門等多市房?jī)r(jià)漲幅穩(wěn)居市場(chǎng)前列；另一方面，房企投資方向逐漸趨同，重點(diǎn)聚焦一線及強(qiáng)二線城市，土地供應(yīng)量難以匹配企業(yè)投資需求，“僧多粥少”直接造成了二線。
最終，16時(shí)15分，在第91輪，榮盛出價(jià)35.5億元，成功競(jìng)得棉四地塊。 這也成為繼【2015】053號(hào)地塊之后，石家莊土地市場(chǎng)最新上位的歷史新“地王”。而新舊兩地王均是榮盛造。
此次共有江寧、江北、河西等地共9幅地塊成功出讓。其中，上海開發(fā)商上海建工以64.8億元拿下南京河西中部地塊，樓面價(jià)達(dá)42561元/㎡，直追上海房?jī)r(jià)。 在這9幅地塊中，最值得注意的是位于河西中部的G68地塊。此地塊東至黃山路，南至興隆大街，西至國(guó)有空地，北至白鷺東街。
業(yè)內(nèi)人士表示，此次麒麟G09地塊未拍已成“地王”，主要是由于麒麟板塊已經(jīng)較長(zhǎng)時(shí)間未有土地供應(yīng)，但南京整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈持續(xù)火熱的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)不斷上漲，“地王”也接連出現(xiàn)，因此G09地塊還未開拍就成為“準(zhǔn)地王”，其中有補(bǔ)“市場(chǎng)差價(jià)”的因素。 相比較南京城內(nèi)房?jī)r(jià)的居高不下，“地王”頻出，河西、江北等熱點(diǎn)板塊房?jī)r(jià)漲幅驚人，房?jī)r(jià)“洼地”麒麟?yún)^(qū)域，因?yàn)橹拜^長(zhǎng)。
其中，編號(hào)為39號(hào)和41號(hào)的兩幅住宅地塊在競(jìng)拍過程中，競(jìng)價(jià)均超過最高限價(jià)。據(jù)蘇州國(guó)土資源局網(wǎng)站顯示，這兩幅地塊已中止土地出讓，兩幅地塊的競(jìng)價(jià)結(jié)果無效。 下午3:00，蘇州土地限價(jià)令出臺(tái)后的首幅住宅用地出讓，2016-WG-39號(hào)地塊起拍總價(jià)為47606萬元，起拍樓面價(jià)為6656元每平，最高上限為100106萬元。此地塊在競(jìng)價(jià)第112輪就達(dá)到最高限價(jià)。時(shí)隔約20秒后另一竟買人增價(jià)500萬元，超過最高限價(jià)。而最終，該地塊拍賣停留在第113輪。
3月23日，杭州土地市場(chǎng)推出了兩宗優(yōu)質(zhì)宅地，分別是市中心的潮鳴D4-01、05地塊和城東的牛田單元R21-29地塊，當(dāng)天引十余家開發(fā)商爭(zhēng)奪。 經(jīng)過56輪競(jìng)價(jià)，最終由綠城房產(chǎn)以37.35億元總價(jià)強(qiáng)勢(shì)競(jìng)得潮鳴地塊，折合樓面價(jià)為45368元/平方米，溢價(jià)率達(dá)109.38% ，一舉刷新杭州宅地樓面價(jià)記錄。
時(shí)代周報(bào)記者從全國(guó)及各地土地儲(chǔ)備管理中心處了解到，4月份，全國(guó)、二線城市的土地成交溢價(jià)率分別升至 37.5%、61.5%。一線、三四線城市的土地成交溢價(jià)率分別降至 1.78%、14.0%。 對(duì)此，克而瑞研究員楊科偉指出，一方面，二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，蘇州、南京、合肥、廈門等多市房?jī)r(jià)漲幅穩(wěn)居市場(chǎng)前列;另一方面，房企投資方向逐漸趨同，重點(diǎn)聚焦一線及強(qiáng)二線城市，土地供應(yīng)量難以匹配企業(yè)投資需求，“僧多粥少”直接造成了二線。
其中，2016-WG-39號(hào)地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)桑園路東、規(guī)劃區(qū)間路南，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積44700.5平方米，起拍樓面價(jià)6656元/平方米，該地塊最高限價(jià)單價(jià)13997元/平方米。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
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從中長(zhǎng)期看，股市依然向好，但在股價(jià)快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
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近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
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“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開放揭開新篇章，為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來機(jī)遇。
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港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
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現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
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A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分，并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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