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2025年01月09日 星期四

住建部提出六大措施培育住房租賃市場

  • 發(fā)布時間：2016-05-07 08:40:00  來源：人民網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：王斌

　　在6日召開的國務院例行政策吹風會上，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長陸克華透露，我國將出臺六條措施培育和發(fā)展住房租賃市場。

　　陸克華介紹，在我國住房租賃市場中，供應主體90%以上是個人出租。而成熟的房地產(chǎn)市場，專業(yè)租賃企業(yè)提供房源的占比是30%左右。近幾年有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介公司嘗試涉足住房租賃業(yè)務，但還不能滿足住房租賃消費的需求。

　　陸克華表示，培育和發(fā)展住房租賃市場的主要政策措施有以下6條。

　　一是培育市場供應主體。發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，規(guī)范住房租賃中介機構，支持個人依法出租自有住房。

　　二是鼓勵住房租賃消費。完善住房租賃支持政策，保障承租人依法享受公共服務；落實提取住房公積金支付房租政策；明確出租人和承租人各方權利義務。

　　三是完善公共租賃住房。推進公租房貨幣化，提高公租房運營保障能力。

　　四是支持租賃住房建設。鼓勵新建租賃住房。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。對土地用途調(diào)整為居住用地的商業(yè)用房項目，為了降低租戶的使用成本，用水、用電、用氣的價格按照居民的標準執(zhí)行。

　　五是加大政策支持力度。對住房租賃企業(yè)、機構和個人，給予稅收優(yōu)惠政策支持，相關文件將很快出臺；鼓勵金融機構加大支持，穩(wěn)步推進房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點；完善供地方式，增加租賃住房用地供應。

　　六是加強住房租賃監(jiān)管。健全法規(guī)制度，完善監(jiān)管體制，規(guī)范租賃市場。

　　陸克華表示，住建部將從規(guī)范中介機構房源信息發(fā)布等7個方面入手進行規(guī)范和整頓，目前正在制定有操作性的具體措施，并將開展一次全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專項整治行動。

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