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2025年04月22日 星期二

多地住房公積金池子見(jiàn)底 國(guó)家住房銀行呼聲再起(3)

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-04-08 08:21:37  來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：金瀟
“國(guó)家住房銀行”呼聲再起

　　樓市一走熱，公積金就吃緊，幾乎是近些年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不變規(guī)律。如何走出這一魔咒，也成為包括主管部門在內(nèi)的各方思考的課題。

　　“公積金吃緊的問(wèn)題可能越來(lái)越嚴(yán)重，這個(gè)機(jī)制本身是不可持續(xù)的”，朱振鑫說(shuō)?！皬墓e金過(guò)度使用的情況來(lái)看，國(guó)家住房銀行的建立迫在眉睫”，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　2015年4月，住建部住房公積金監(jiān)管司司長(zhǎng)張其光、處長(zhǎng)崔勇聯(lián)合撰文建議，以住房公積金制度為基礎(chǔ)，設(shè)立政策性住宅金融機(jī)構(gòu)(或可定名為“國(guó)家住房銀行”)。文章認(rèn)為，目前設(shè)立“國(guó)家住房銀行”條件已基本成熟。

　　我國(guó)的公積金制度1999年確立，但目前公積金屬地分散管理，不能跨市融通，貸款需求旺盛城市資金短缺，貸款需求不足城市資金閑置，住房公積金資金的閑置不僅與居民購(gòu)房貸款難形成矛盾，也與保障性住房投資需求不匹配等問(wèn)題也屢被詬病。另外，由于不具備金融職能，金融業(yè)務(wù)要委托銀行辦理，導(dǎo)致管理成本高，服務(wù)效率低，存在風(fēng)險(xiǎn)隱患。

　　民生宏觀研究院院長(zhǎng)管清友認(rèn)為，公積金已經(jīng)開始出現(xiàn)收支缺口，必須加快改革，通過(guò)組建“國(guó)家住房銀行”拓展負(fù)債和收入來(lái)源，同時(shí)拓展投資范圍，把公積金這塊存量資金盤活。

　　而參考國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，德國(guó)的住房?jī)?chǔ)蓄銀行，美國(guó)的房地美和房利美，韓國(guó)的國(guó)民住房基金等，或都可提供參照。

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