“假如沒有房地產(chǎn)的軟著陸，沒有房地產(chǎn)(市場)健康穩(wěn)定的發(fā)展，就不可能有經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。”全國人大代表、浙江省住建廳廳長錢建民11日在北京接受中新網(wǎng)記者專訪時(shí)表示，去庫存同時(shí)要將房價(jià)控制在合理區(qū)間，不能放任房價(jià)大幅波動(dòng)。

　　在十二屆全國人大四次會議上，國務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報(bào)告時(shí)就表示，推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。適應(yīng)住房剛性需求和改善性需求，因城施策化解房地產(chǎn)庫存。

　　時(shí)下一直在反復(fù)強(qiáng)調(diào)的去庫存問題，究竟到了何種地步？國家統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)顯示，截至2015年末，商品房待售面積達(dá)到71853萬平米，呈現(xiàn)持續(xù)走高的趨勢。

　　而在浙江，2015年該省所有設(shè)區(qū)市市區(qū)商品住宅去庫存周期平均約13.5個(gè)月，去庫存周期縮小了8.1個(gè)月。到了今年2月，商品住宅去庫存周期平均為12.6個(gè)月。

　　“去年，全國庫存增加了15.6%，浙江的庫存減少4.5%；全國銷售增長6.5%，浙江銷售增長28%?！卞X建民向記者展示了一組數(shù)據(jù)稱，按照出讓土地估算，浙江未來三年的庫存量在可控區(qū)間。

　　“作為我們浙江，去庫存我們?nèi)匀话阉鳛?2016年的)一個(gè)任務(wù)?！卞X建民說，目前浙江十一個(gè)設(shè)區(qū)市庫存都在合理區(qū)間，部分縣城存在一些庫存壓力。

　　相比于全國的去庫存，浙江省并非片面要求去庫存。錢建民認(rèn)為，“就浙江而言，首先是去庫存，同時(shí)還要保供應(yīng)，不能夠庫存太少，庫存太少又會引發(fā)新的泡沫?！?/p>

　　全國人大代表、杭州市長張鴻銘也表示，杭州此前出臺的去庫存政策對土地市場供應(yīng)有把握，供不應(yīng)求的地方適當(dāng)放松土地供應(yīng)。對去庫存需求大的地方，適當(dāng)控制土地供應(yīng)。

　　如何確保供求相對平衡？錢建民認(rèn)為要守好土地閘門的警戒線，一達(dá)到警戒線就停止供地。

　　在中央和地方一系列政策下，目前多座城市房價(jià)也出現(xiàn)了回升，部分城市甚至大幅拉升。

　　全國人大代表、浙江江南控股集團(tuán)總工程師黃作興認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)適當(dāng)降價(jià)，當(dāng)?shù)卣?cái)政采取補(bǔ)助，使三、四線城市的每平方房價(jià)4000-6000元，使農(nóng)民買得起房。

　　“要把房價(jià)的穩(wěn)定作為政府工作的目標(biāo)?！卞X建民則建議，地方政府要按照當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平與居民平均收入達(dá)到一個(gè)合理比例，并根據(jù)房價(jià)收入比確定設(shè)立各地房價(jià)上漲的警戒線，“房價(jià)收入比高的地方，可以限制的更嚴(yán)一點(diǎn)?！?/p>

　　“(房價(jià))絕不是可以放任的市場行為?！卞X建民說，房價(jià)高意味著生活成本高、創(chuàng)業(yè)成本高，人才就很難集聚，所以對房價(jià)收入比過快增長，各地應(yīng)建立預(yù)案，到了警戒線，就要進(jìn)行調(diào)控。

　　此外，錢建民還建議，理解、允許、支持地方政府房地產(chǎn)開發(fā)向名牌房企傾斜，使得地方房地產(chǎn)建設(shè)更加高質(zhì)量。(完)