伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策效果的顯現(xiàn)，中國商品房銷售面積和銷售額在剛剛過去的5月份均實現(xiàn)兩位數(shù)增長，交出近一年來最亮眼的“成績單”。

　　國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師王寶濱表示，中國商品房銷售已明顯回暖，重點城市更為明顯。

　　中國國家統(tǒng)計局11日發(fā)布了5月份中國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的相關(guān)數(shù)據(jù)。2015年1至5月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資32292億元(人民幣，下同)，同比名義增長5.1%。

　　這一增速雖然較1至4月份回落了0.9個百分點，創(chuàng)出近年來新低。但王寶濱提醒說，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的回落幅度已較上月減緩1.6個百分點。5月當月，中國完成投資8623億元，增長2.4%。更為重要的是，房地產(chǎn)開發(fā)投資主要先行指標已出現(xiàn)向好跡象。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金、土地購置面積和新開工面積一般作為分析房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢的先行指標。前兩個指標分別反映了房地產(chǎn)開發(fā)兩大要素——資金和土地的情況，新開工面積反映了未來投資的增長潛力。

　　1至5月份，上述三個先行指標同比降幅均收窄。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅比1至4月份收窄0.9個百分點；房屋新開工面積降幅收窄1.3個百分點；土地購置面積降幅收窄1.7個百分點。

　　相比房地產(chǎn)開發(fā)投資相關(guān)指標的降幅收窄，中國商品房銷售額的同比增速則實現(xiàn)了由負轉(zhuǎn)正。

　　1至5月份，中國商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個百分點；銷售額24409億元，增長3.1%，為2014年年初以來首次正增長。

　　值得注意的是，5月份當月，全國商品房銷售快速增長，銷售面積9612萬平方米，增長15.0%；銷售額6670億元，增長24.3%。

　　而在北上廣深等40個重點城市，商品房銷售面積已實現(xiàn)1.7%的同比增長，商品房銷售額的同比增速更是達到5.8%。

　　王寶濱表示，中國商品房銷售市場回升有三方面原因：一是房地產(chǎn)調(diào)控政策效果開始顯現(xiàn)，市場預期發(fā)生轉(zhuǎn)變，購房者信心有所恢復；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)適時優(yōu)化推盤和策略定價，積極去庫存，現(xiàn)有庫存中的優(yōu)良部分逐步消化；三是房價基本穩(wěn)定有利于購房需求平穩(wěn)釋放。(完)