盡管2014年廣州樓市不如2013年，但土地成交額比2013年大漲20 .9%。不過(guò)，并非所有的城市都如廣州這般異常。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2014年全國(guó)40個(gè)一二線城市合計(jì)土地出讓金為1.62萬(wàn)億，比2013年的2.114萬(wàn)億下調(diào)幅度達(dá)到23.4%。僅有8個(gè)城市比2013年有所上漲。而一線城市住宅用地的土地出讓金收入高達(dá)3435億元，首次突破3000億元。

　　32城賣(mài)地額均降

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)40城只有8個(gè)城市的土地出讓金出現(xiàn)上漲，另外32個(gè)城市下降。

　　據(jù)了解，8個(gè)賣(mài)地額上漲的城市當(dāng)中有三個(gè)一線城市，北京市土地出讓金達(dá)到了1916億，相比2013年的歷史記錄1821億上漲5.2%。而廣州的土地出讓金達(dá)838.8億，同比上漲幅度高達(dá)20 .9%；深圳為552.7億，比2013年的467.2億上漲18.3%。

　　另5個(gè)賣(mài)地額上漲的城市為海口、青島、西安、西寧及鄭州，比2013年分別上漲91.9%、21.7%、5.8%、4.1%、2.1%。海口雖然樓市泡沫聲音多年來(lái)不絕于耳，但絲毫不影響其賣(mài)地之火。2014年賣(mài)地29宗51.98億，而2013年僅為24宗27.08億。

　　賣(mài)地額下降的32城降幅多集中在20%至50%之間，超過(guò)60%的有昆明、溫州、烏魯木齊、呼和浩特及北海市。賣(mài)地額降幅在2%以?xún)?nèi)的有天津、合肥。

　　一線城市賣(mài)地火

　　2014年一線城市共賣(mài)地781宗，土地出讓金額高達(dá)5072億，較2013年減少3000萬(wàn)平方米建面的情況下，其土地出讓金僅比2013年的5245億減少3.3%，歷史上第二次突破5000億。其中，住宅成交222宗，雖然比去年的283宗有所減少，但其高達(dá)3435億的土地出讓金仍比2013年的2728億上漲25.9%，也是歷史上首次突破3000億大關(guān)。其平均樓面價(jià)高達(dá)11772元/平方米，同比2013年的7571元/平方米上漲高達(dá)55.4%；而平均溢價(jià)率則從2013年的41.7%降至26.86%。

　　在一線城市中，北廣深土地出讓金上漲，上海獨(dú)跌。去年上海賣(mài)地1766.79億，而2013年為2262.29億，同比大跌21.9%。