12月16日，由每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)社、成都商報(bào)聯(lián)合主辦，華潤置地成都公司協(xié)辦的中國(成都)高端投資理財(cái)高峰論壇暨華潤大宗資產(chǎn)專場推介會(huì)上，知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱教授指出，當(dāng)前，我國的PPI指標(biāo)已連續(xù)34個(gè)月負(fù)增長，緊縮性貨幣政策亟待退出。

　　從GDP指標(biāo)來看，今年前三季度，我國GDP同比增長7.4%。在樊綱看來，今后幾年，中國GDP會(huì)保持7%以上，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長。貨幣政策與財(cái)政政策也將會(huì)趨于中性，不會(huì)繼續(xù)過緊。

　　針對不動(dòng)產(chǎn)登記制度，樊綱認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)登記是大勢所趨，從長遠(yuǎn)來看，出臺(tái)這個(gè)條例利大于弊。

　　另外，在此次論壇上，成都華潤旗下的7類大宗資產(chǎn)項(xiàng)目受到現(xiàn)場投資人的熱捧。

　　緊縮政策應(yīng)盡早退出

　　在樊綱看來，當(dāng)前PPI指標(biāo)持續(xù)下滑，預(yù)示著有不少企業(yè)會(huì)出現(xiàn)問題，甚至被兼并重組，一些經(jīng)營難以為繼的企業(yè)應(yīng)盡早出售以尋找接盤者，以企業(yè)資產(chǎn)或股權(quán)換取現(xiàn)金流，轉(zhuǎn)向受到國家重點(diǎn)支持的其他領(lǐng)域。

　　11月21日，央行意外宣布降息，有觀點(diǎn)認(rèn)為，央行此次降息，預(yù)示著新一輪降息周期到來。但對于下一步到底該降準(zhǔn)還是降息，市場各方分歧較大。

　　樊綱表示，在針對經(jīng)濟(jì)過熱時(shí)采取緊縮性政策是必要的，可以解決資產(chǎn)泡沫問題，但目前我國經(jīng)濟(jì)已呈現(xiàn)正常發(fā)展，許多緊縮政策如住房限購等應(yīng)暫時(shí)退出舞臺(tái)?！?015年，貨幣財(cái)政政策會(huì)趨于中性，而不會(huì)繼續(xù)過緊。今后幾年，我國的GDP會(huì)維持在7%以上，保持穩(wěn)定增長?！?

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前，關(guān)鍵在于應(yīng)如何理解化解金融風(fēng)險(xiǎn)問題的積極行為，現(xiàn)在的主要問題有兩個(gè):高杠桿和泡沫化。緊縮過度，杠桿承壓;寬松過度，泡沫越大。首先解決的應(yīng)是“杠桿”，所以“穩(wěn)定”是合理自然的表述。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記遠(yuǎn)期“利大于弊”

　　今年以來，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記制度即將出臺(tái)的消息廣受關(guān)注。今年5月，國土資源部地籍管理司已經(jīng)加掛不動(dòng)產(chǎn)登記局牌子。此后，地方性不動(dòng)產(chǎn)登記局也紛紛成立。

　　據(jù)報(bào)道稱，《不動(dòng)產(chǎn)暫行登記條例(征求意見稿件)》的征求意見階段已結(jié)束，并獲高層批復(fù)，有望2015年起實(shí)施。

　　一旦不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，作為重要立法之一的房地產(chǎn)稅應(yīng)如何征收?對未來房價(jià)有何影響?

　　對于上述問題，樊綱表示，不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)登記是大勢所趨。一旦政策落地后，基于這個(gè)因素，房價(jià)短期內(nèi)肯定會(huì)下降，而從長遠(yuǎn)來看，這項(xiàng)政策將利好社會(huì)發(fā)展。

　　“怕露富可能是大多數(shù)人比較在意的問題?！狈V解釋說，“只要是正常的資產(chǎn)來源，多擁有幾套房產(chǎn)是很正常的?！?

　　不過，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的初衷除了合法資產(chǎn)的公開化，在樊綱看來，這將有效抑制投資性需求和完善稅收制度，以及確定免稅額度等。

　　對于免稅額，樊綱認(rèn)為，一旦不動(dòng)產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，將會(huì)更準(zhǔn)確地顯示和計(jì)算出需要繳納的費(fèi)用。從長遠(yuǎn)來看，不動(dòng)產(chǎn)登記制度也是一個(gè)能拉低貧富差距，保護(hù)廣大消費(fèi)者利益的好政策。

　　作為普通百姓的重要投資方式之一，不動(dòng)產(chǎn)投資還有無好的掘金機(jī)會(huì)?在樊綱看來，當(dāng)前樓市不僅不會(huì)“硬著陸”，而且房地產(chǎn)仍是一項(xiàng)比較好的資產(chǎn)類別。

　　華潤大宗資產(chǎn)投資升溫

　　論壇期間，華潤置地成都公司還專門集中推介了7類大宗資產(chǎn)，如教育資產(chǎn)類就有金蘋果翡翠城幼稚園等，還有農(nóng)貿(mào)市場、萬家超市、會(huì)所式商業(yè)、獨(dú)棟商業(yè)、各社區(qū)的旗艦底商資產(chǎn)與頂級豪宅資產(chǎn)。

　　成都華潤相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，華潤農(nóng)貿(mào)市場的檔次均高于區(qū)域平均水平，租金有保障，投資風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)都較低。

　　“隨著樓市進(jìn)入白銀時(shí)代，不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)不一定能很快帶來收益，但更穩(wěn)定、更有保障?！背啥寄车禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)專家表示。

　　今年7、8月份，華潤置地隆重舉辦了為期一個(gè)多月的“華潤成都首屆商業(yè)房交會(huì)”，集中了成都9大地產(chǎn)項(xiàng)目，44天累計(jì)攬金15.8億元。

　　據(jù)了解，此次華潤置地推出的成都7類大宗資產(chǎn)項(xiàng)目亮點(diǎn)突出、特色鮮明，現(xiàn)場咨詢者踴躍。