中國網(wǎng)12月11日訊 12月10日，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)(以下簡稱：萬達商業(yè) 股票代碼：03699)股份在香港正式全球發(fā)售。據(jù)公開信息披露，萬達商業(yè)此次全球發(fā)售共計6億新股，售價為每股H股41.80港元至49.60港元。萬達商業(yè)可謂“未售先熱”，早在全球發(fā)售前就已有20億美元基石投資豪華陣容搶先進駐。

　　此前萬達商業(yè)地產(chǎn)啟動IPO計劃后，便有諸多海內(nèi)外機構(gòu)表達了認(rèn)購基石的意向，包括科威特投資局、荷蘭退休基金APG等在內(nèi)的11家重量級基石投資者慷慨下單，隨后又引來中融信托的傾情加盟，護航萬達商業(yè)港股“集資王”稱號。

　　據(jù)悉， 12月8日萬達商業(yè)啟動IPO路演，并計劃于12月15日確定發(fā)行價，一周之后正式在港交所掛牌上市。另悉，萬達計劃將此次IPO所籌資金用于建設(shè)10個物業(yè)開發(fā)項目，包括廣元萬達廣場及哈爾濱南萬達廣場等。

　　萬達商業(yè)800頁的招股書顯示， 大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司不是傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)開發(fā)商，而是中國城鎮(zhèn)化及消費升級進程中的綜合性平臺的提供商及服務(wù)商。依托萬達商業(yè)提供的平臺——萬達廣場，商戶向公眾提供了全面的生活消費和文化娛樂服務(wù)。萬達商業(yè)重視發(fā)展體驗式消費，到目前為止萬達廣場內(nèi)體驗式消費的租戶面積占比已經(jīng)從2011年的32%上升至超過現(xiàn)在的50%，通過發(fā)展多鐘體驗式業(yè)態(tài)消費業(yè)態(tài)，萬達商業(yè)成功地提供了一個體驗式消費平臺。通過以體驗式消費為核心的新型消費模式，引領(lǐng)和推動城市消費升級，創(chuàng)造了全新的生活方式。

　　近日，據(jù)資本市場消息，幾大投行研報顯示，其對萬達商業(yè)的創(chuàng)新商業(yè)模式及未來租金增長、資金平衡等方面具有向好因素，預(yù)測萬達未來市值有望達到3000億以上，但萬達未來有危有機，該研究報告認(rèn)為未來1至2年的三大挑戰(zhàn)是經(jīng)濟增速放緩、地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)過剩以及中國網(wǎng)購快速發(fā)展，而兩大機遇是政府指引消費驅(qū)動的經(jīng)濟增長方式，以及地產(chǎn)行業(yè)較為分散，為萬達帶來整合機遇。