前三季度，城鎮(zhèn)新增就業(yè)1000萬(wàn)人目標(biāo)提前完成，城鄉(xiāng)居民收入差距進(jìn)一步縮小

　　民生福祉繼續(xù)提升

　　10月21日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。從中可以看出，伴隨宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)中提質(zhì)，民生福祉不斷提升，體現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果與民共享的改革初衷。

　　就業(yè)，形勢(shì)相當(dāng)不錯(cuò)。GDP增速放緩至第三季度的7.3%，新增就業(yè)1000萬(wàn)人的目標(biāo)還能提前實(shí)現(xiàn)，為下一步深化改革提供了較大的回旋余地。

　　收入，保持較快增長(zhǎng)。城鄉(xiāng)收入差距不斷縮小，提升了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量，有利于社會(huì)穩(wěn)定，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)全面均衡協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　樓市，總體比較穩(wěn)定。房地產(chǎn)分化調(diào)整態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)，但調(diào)整幅度相對(duì)比較溫和。放松限購(gòu)、限貸政策是政策在向市場(chǎng)調(diào)節(jié)回歸。

　　——編者

　　【就業(yè)】

　　勞動(dòng)力供給減少利好就業(yè)

　　經(jīng)濟(jì)總量增大創(chuàng)造崗位多

　　就業(yè)形勢(shì)今年相當(dāng)不錯(cuò)，1—9月份城鎮(zhèn)新增就業(yè)超過(guò)1000萬(wàn)人，提前完成全年目標(biāo)任務(wù)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)：

　　今年以來(lái)，勞動(dòng)力資源數(shù)量受人口結(jié)構(gòu)變動(dòng)的影響繼續(xù)有所減少，這意味著從供求的角度來(lái)講，勞動(dòng)力資源結(jié)構(gòu)正在發(fā)生深刻的變化。這種變化和轉(zhuǎn)折帶來(lái)兩個(gè)直接的后果：一是包括農(nóng)民工在內(nèi)的勞動(dòng)力成本的上升，所以最近幾年農(nóng)民工的工資持續(xù)上漲，即使在今年經(jīng)濟(jì)增速有所下滑的情況下，外出農(nóng)民工的月均收入同比增長(zhǎng)10%；二是就業(yè)的壓力有所緩解。近幾年就業(yè)形勢(shì)為什么比預(yù)期要好？為什么會(huì)在經(jīng)濟(jì)增速下滑的同時(shí)就業(yè)還保持穩(wěn)中有增的態(tài)勢(shì)？除去經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，尤其是服務(wù)業(yè)的增長(zhǎng)對(duì)勞動(dòng)力的需求增長(zhǎng)以外，從供給的角度看，和勞動(dòng)力資源數(shù)量變化也是有關(guān)系的。

　　這種變化是一種趨勢(shì)性變化，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)到了新的發(fā)展階段表現(xiàn)出來(lái)的一種新常態(tài)。因?yàn)閯趧?dòng)力結(jié)構(gòu)的變化會(huì)直接推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和發(fā)展方式的轉(zhuǎn)型。從這個(gè)角度來(lái)看，盡管經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑對(duì)就業(yè)帶來(lái)一定的壓力，但是考慮到供求結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)這些深刻的變化，整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行對(duì)就業(yè)的承載能力是在加強(qiáng)的，對(duì)承受失業(yè)壓力的彈性是在增加的。

　　國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任牛犁：

　　GDP增速放緩至7.3%，新增就業(yè)1000萬(wàn)人的目標(biāo)還能提前實(shí)現(xiàn)，這主要有3個(gè)方面的原因。一是經(jīng)濟(jì)總量大了，GDP增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)比以往對(duì)于經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)增長(zhǎng)多了，對(duì)于就業(yè)的拉動(dòng)也會(huì)增加。二是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，前三季度，第三產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為46.7%，比上年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，高于第二產(chǎn)業(yè)2.5個(gè)百分點(diǎn)。三產(chǎn)往往是理發(fā)、餐飲、銷售等服務(wù)性行業(yè)，相比于制造業(yè)能夠帶動(dòng)更多就業(yè)，比如通過(guò)開(kāi)網(wǎng)店可以實(shí)現(xiàn)近千萬(wàn)人的就業(yè)，還不包括與之相關(guān)的快遞行業(yè)。三是目前國(guó)家出臺(tái)一系列有利于就業(yè)的政策，比如注冊(cè)登記制度降低門檻，手續(xù)更加便利，有利于創(chuàng)業(yè)，有利于中小微企業(yè)的發(fā)展。能就業(yè)就有收入，老百姓就有錢花，對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)最大的利好就是能夠消費(fèi)，拉動(dòng)內(nèi)需。

　　目前，結(jié)構(gòu)性矛盾已經(jīng)成為就業(yè)的主要矛盾，一是淘汰落后產(chǎn)能帶來(lái)的暫時(shí)性失業(yè)，二是大學(xué)生就業(yè)問(wèn)題。后者主要是目前高校人才培養(yǎng)和市場(chǎng)需求存在一定的錯(cuò)配，大學(xué)生就業(yè)地點(diǎn)相對(duì)集中的緣故。但兩三年后，保姆的工資可能還是幾千塊一個(gè)月，大學(xué)生的工資則可能翻番了，并且國(guó)家近期出臺(tái)了一系列扶持大學(xué)生就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的好政策，相信大學(xué)生可以厚積薄發(fā)。

　　【收入】

　　居民收入增速跑贏GDP

　　初次分配格局更趨合理

　　全國(guó)居民人均可支配收入14986元，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)8.2%。城鄉(xiāng)居民收入差距進(jìn)一步縮小。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)：

　　數(shù)據(jù)顯示，收入分配結(jié)構(gòu)有所改善。首先，前三季度，城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)，全國(guó)居民人均可支配收入增速比GDP增速高0.8個(gè)百分點(diǎn)。另外，居民收入的名義增長(zhǎng)速度比財(cái)政收入增長(zhǎng)速度(8.1%)高，也高于企業(yè)利潤(rùn)的增長(zhǎng)速度，這意味著居民收入在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的初次分配中所占比重在提高。

　　對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院院長(zhǎng)吳衛(wèi)星：

　　農(nóng)村居民人均純收入保持較高增長(zhǎng)速度，而且明顯快于城鎮(zhèn)居民個(gè)人可支配收入的增速，正說(shuō)明了城鄉(xiāng)收入差距在不斷縮小，將推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)全面均衡協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的市場(chǎng)化進(jìn)程，以及不斷深入的城鎮(zhèn)化改革，加速了農(nóng)村勞動(dòng)力的自由流動(dòng)，這是城鄉(xiāng)收入差距減少的重要原因。農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)主要體現(xiàn)在產(chǎn)品、市場(chǎng)和要素三個(gè)方面。農(nóng)民可支配收入快速增加，意味著其在分享改革發(fā)展紅利方面有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。從一些發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，收入分配不平衡通常會(huì)經(jīng)歷先擴(kuò)大而后逐漸縮小的過(guò)程。但如果在經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段后，依然不能解決收入分配不均等問(wèn)題，將嚴(yán)重威脅經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量，甚至?xí)绊懮鐣?huì)穩(wěn)定。因此，減少城鄉(xiāng)居民收入的差距，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)成功轉(zhuǎn)型的一個(gè)必然前提。對(duì)我國(guó)而言，未來(lái)仍需要在城鎮(zhèn)化、戶籍制度改革、土地流轉(zhuǎn)制度改革等方面實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步突破，使城鄉(xiāng)收入差距不斷縮小的趨勢(shì)具有可持續(xù)性。

　　另外，初次分配格局是否合理，會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、區(qū)域協(xié)調(diào)統(tǒng)籌和投資消費(fèi)比例等方面產(chǎn)生重要影響。效率和公平是初次分配的基本原則，因此，當(dāng)前我國(guó)初次分配的主要目標(biāo)應(yīng)是提高居民收入在初次分配中的占比，相對(duì)降低國(guó)家和企業(yè)的比例。居民收入的名義增速比財(cái)政收入增速高，也快于企業(yè)利潤(rùn)的增速，有力地傳達(dá)出這一合理調(diào)整的信號(hào)。

　　從整體上看，全國(guó)居民人均可支配收入增速能夠高于GDP增速，主要還是得益于工資的持續(xù)增長(zhǎng)。這種趨勢(shì)與我國(guó)經(jīng)濟(jì)更多依靠?jī)?nèi)需來(lái)拉動(dòng)的大方向是一致的。城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增長(zhǎng)有利于消費(fèi)增長(zhǎng)，能夠幫助我國(guó)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)健康成長(zhǎng)。但要看到，在近兩三年工業(yè)品出廠價(jià)格持續(xù)回落的背景下，工資持續(xù)上升意味著人工成本上升，對(duì)于中國(guó)企業(yè)特別是小微企業(yè)來(lái)說(shuō)是巨大考驗(yàn)。這需要進(jìn)一步采取政策措施匡扶實(shí)體經(jīng)濟(jì)，減緩企業(yè)尤其是小微企業(yè)面臨的生產(chǎn)壓力。

　　【樓市】

　　三四線城市調(diào)整幅度較大

　　庫(kù)存持續(xù)積壓仍是主特征

　　1—9月，商品房銷售面積下降8.6%；9月份，房地產(chǎn)銷售量回升，價(jià)格降幅收窄。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)：

　　1—9月份，我國(guó)商品房銷售面積同比下降8.6%，降幅比1—8月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額同比下降8.9%。截至9月末，商品房待售面積57148萬(wàn)平方米，比8月末增加988萬(wàn)平方米。

　　開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落。1—9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資68751億元，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)11.7%，增速比1—8月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　新開(kāi)工面積降幅收窄。前9月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積673230萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.5%，增速與1—8月份持平。房屋新開(kāi)工面積131411萬(wàn)平方米，同比下降9.3%。

　　商品房銷售量?jī)r(jià)齊跌。1—9月份，我國(guó)商品房銷售面積77132萬(wàn)平方米，同比下降8.6%。商品房銷售額49227億元，下降8.9%。

　　今年房地產(chǎn)分化調(diào)整的態(tài)勢(shì)仍然在持續(xù)，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體還是比較穩(wěn)定的，調(diào)整的幅度相對(duì)比較溫和。從全國(guó)總體上看，三、四線城市調(diào)整的幅度要大一點(diǎn)。從不完全的觀察來(lái)看，9月份房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，主要是銷售量有所回升，價(jià)格降幅有所收窄。

　　庫(kù)存持續(xù)積壓仍是樓市的主要特征。近期，一些地方包括有關(guān)部門放松限購(gòu)、限貸政策，這是政策在向市場(chǎng)調(diào)節(jié)回歸。以前房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控更多的是用一些行政手段，現(xiàn)在放開(kāi)限購(gòu)、限貸，實(shí)際是減少行政的干預(yù)，更多地讓市場(chǎng)發(fā)揮調(diào)節(jié)的作用，這是符合改革的方向的。

　　房地產(chǎn)行業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)一樣，需要通過(guò)市場(chǎng)來(lái)調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式。在市場(chǎng)更多發(fā)揮調(diào)節(jié)作用的情況下，房地產(chǎn)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)會(huì)更趨優(yōu)化，會(huì)更有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期、穩(wěn)定、健康的發(fā)展，也有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期、可持續(xù)發(fā)展。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉：

　　單獨(dú)看9月的商品房銷售數(shù)據(jù)，市場(chǎng)還是有所企穩(wěn)，但因?yàn)槿ツ晖诨鶖?shù)太高，所以同比數(shù)據(jù)跌幅依然處于高位。對(duì)于房企而言，因?yàn)槭袌?chǎng)還處于企穩(wěn)過(guò)程中，庫(kù)存繼續(xù)積壓，預(yù)期后市價(jià)格平穩(wěn)，甚至部分企業(yè)仍會(huì)因?yàn)橘Y金壓力繼續(xù)執(zhí)行降價(jià)換量的策略。

　　限購(gòu)政策持續(xù)了3年，已導(dǎo)致市場(chǎng)剛需透支。此次央行新政的主要受益對(duì)象是改善型需求，這也將成為下一階段市場(chǎng)的重要支撐力。預(yù)計(jì)隨著后市各地信貸政策細(xì)則的陸續(xù)出臺(tái)，改善型需求將逐步入市，帶動(dòng)10月成交回升。