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2025年01月10日 星期五

官方稱二手房免征營(yíng)業(yè)稅政策未調(diào)整

　　近日，市場(chǎng)有傳聞稱“北京二手房營(yíng)業(yè)稅由滿五年免征改為滿兩年免征”，央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者致電國(guó)家稅務(wù)總局核實(shí)此消息，得到回復(fù)“沒(méi)有相關(guān)政策出臺(tái)”。

　　同時(shí)，北京市相關(guān)部門(mén)也表示，地方政策法規(guī)調(diào)整必須在國(guó)家法律框架之內(nèi)，稅法調(diào)整也是如此。新政策調(diào)整必然經(jīng)由官方發(fā)布，網(wǎng)絡(luò)傳言不可信。

　　近期，樓市新政密集調(diào)整。

　　國(guó)慶前，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，規(guī)定首套房認(rèn)定為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，且明確首套房貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　該文件出臺(tái)后，已有包括建行、中行、興業(yè)銀行在內(nèi)的多家銀行正式發(fā)文落實(shí)住房政策新規(guī)。從各銀行執(zhí)行上看，對(duì)于首套房的認(rèn)定已經(jīng)從“名下無(wú)房且無(wú)貸款記錄”的舊標(biāo)準(zhǔn)，放寬至“貸款已結(jié)清”等新標(biāo)準(zhǔn)上。

　　此外，住建部、財(cái)政部、人民銀行也于近日聯(lián)合發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕職工貸款負(fù)擔(dān)。

　　這一系列政策的出臺(tái)加劇了市場(chǎng)對(duì)北京市放開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期。

　　此前甚至有傳言稱，一份北京房地產(chǎn)智囊制定的退出限購(gòu)方案已經(jīng)提交給北京市政府高層官員。不過(guò)該消息后來(lái)被官方否認(rèn)。

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