國(guó)慶節(jié)前夕，央行正式發(fā)文給房貸松綁，強(qiáng)調(diào)各銀行應(yīng)優(yōu)先滿足居民首套房和改善型住房的信貸需求。對(duì)此，我市不少地產(chǎn)商認(rèn)為這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)本身來(lái)說(shuō)是個(gè)利好消息，或?qū)⒋龠M(jìn)樓市趨熱。那么，黃金周期間我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度如何？各大銀行是否已經(jīng)放松房貸？昨日為國(guó)慶黃金周最后一天，記者走訪了多家銀行和開(kāi)發(fā)商。

　　新政出臺(tái)看房人增多

　　“黃金周期間來(lái)濱江九里售樓廳參觀、看房的市民人數(shù)有了明顯增長(zhǎng)?！敝辛骸I江九里銷(xiāo)售經(jīng)理向洋昨天說(shuō)，新房的成交套數(shù)比預(yù)期的售房目標(biāo)翻了一番，預(yù)期的售房量在黃金周前兩天就完成了。但具體成交套數(shù)涉及保密信息，不便透露。

　　中梁地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理陳永鋒表示，黃金周期間的市場(chǎng)反應(yīng)良好與節(jié)前央行限貸政策的放開(kāi)不無(wú)關(guān)系?！跋拶J政策的松綁抬升了市民購(gòu)房的積極性，或?qū)⒏哟龠M(jìn)濱江九里項(xiàng)目大套型的銷(xiāo)量?！标愑冷h透露說(shuō)，在市場(chǎng)反應(yīng)良好的情況下，接下來(lái)中梁或?qū)⒖紤]對(duì)購(gòu)房?jī)?yōu)惠折扣作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，但具體細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)。根據(jù)陳永鋒的預(yù)判，新政帶動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)反彈，預(yù)計(jì)消化期在3到5個(gè)月。

　　開(kāi)發(fā)商認(rèn)為真正利好

　　預(yù)計(jì)在本月底至下月初開(kāi)盤(pán)的溫州立體城項(xiàng)目，現(xiàn)雖未達(dá)到預(yù)售條件，但是由于政策利好的原因，黃金周期間前來(lái)咨詢的客戶也有了明顯增多。對(duì)此，溫州立體城項(xiàng)目副總經(jīng)理凡逢春表示，限貸政策放開(kāi)是項(xiàng)普惠政策，并不針對(duì)某一項(xiàng)目，可以降低購(gòu)房成本，從而促使市民加快購(gòu)房打算。他預(yù)計(jì)，待立體城項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)，或?qū)⒂瓉?lái)一個(gè)銷(xiāo)售高峰。

　　溫州立體城總經(jīng)理姜孟軍在接受采訪時(shí)表示，新政的出臺(tái)是樓市真正利好消息，消極市場(chǎng)將被扭轉(zhuǎn)?！把胄谐雠_(tái)文件放開(kāi)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是真正的利好消息，房地產(chǎn)本身就是一個(gè)泛金融行業(yè)，因此金融行業(yè)的政策對(duì)房地產(chǎn)的影響非常大?！苯宪娞岬?，同時(shí)本次救市政策或?qū)⒊蔀闇刂輼鞘械闹匾D(zhuǎn)折點(diǎn)。此次救市政策的出臺(tái)，大量改善需求將被釋放，市場(chǎng)的消極局面將被扭轉(zhuǎn)。

　　銀行在等待上級(jí)行文件

　　昨天下午，記者走訪了我市的多家銀行，向部分銀行的個(gè)貸經(jīng)理咨詢了關(guān)于房貸松綁的有關(guān)情況。

　　招商銀行溫州國(guó)鼎支行個(gè)貸經(jīng)理陳女士表示，由于央行首套房貸政策是9月30日下午4時(shí)多發(fā)布的，緊跟著就是國(guó)慶長(zhǎng)假，所以該行目前針對(duì)房貸松綁的具體實(shí)施細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)。但她也介紹到，自新政出臺(tái)以來(lái)，房屋貸款新政的咨詢電話有明顯增多?！霸居袝r(shí)一天都沒(méi)有一個(gè)，黃金周幾乎每天都有四五個(gè)。”

　　另外，記者還通過(guò)電話聯(lián)系了中信銀行、溫州銀行的有關(guān)支行，其個(gè)貸負(fù)責(zé)人大多表示，由于受長(zhǎng)假影響，各自所在的銀行還均沒(méi)有收到上級(jí)行的執(zhí)行文件，新政落地還需時(shí)間。