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2025年01月10日 星期五

“農(nóng)行取消限貸”屬謠傳 北京房貸政策未變

  • 發(fā)布時間：2014-09-11 02:32:32  來源：京華時報  作者：佚名  責任編輯：孫業(yè)文

　　昨天市場有消息稱，自9月9日起農(nóng)行取消限貸，凡名下無貸款余額(即之前所貸房款已還清)者，即可享受首套房按揭政策，首付最低30%。記者昨天就此向農(nóng)行北京分行求證，但對方表示并未接到總行通知，目前北京地區(qū)房貸政策沒有變化。

　　據(jù)記者了解，目前各地的限貸政策依然執(zhí)行，首套房貸利率也基本沒有折扣，包括北京在內(nèi)，各地銀行執(zhí)行的房貸利率主流仍為基準利率，只有個別銀行從廣告宣傳的角度會有“最低9折”或者“95折”的表述，但均有非常苛刻的條件。在央行及銀監(jiān)會“喊話”后，銀行審批房貸的速度的確有所加快，但對貸款的資質(zhì)審核要求卻在提高。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，銀行信貸可以說是影響房地產(chǎn)市場最關鍵的因素，從這些年房地產(chǎn)發(fā)展的歷史可以看出，信貸收緊的年份房價一律下調(diào)，而信貸相對寬松的年份房價則一路高漲。如果貨幣供應過多，市場資金過剩，開發(fā)商就有實力捂盤，從而會直接影響房地產(chǎn)市場的供給。因此，對于普通購房者來說，在買房的時機選擇上必須要看信貸的寬松程度，如果貸款難、利率折扣少，就要謹慎購房；如果貸款放松，就可以考慮出手購房。

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