自住房搖號中簽卻頻頻輕易放棄“打醬油”，主要緣于棄購?fù)耆傲愠杀尽?。昨天，市住建委公布了《關(guān)于進一步做好自住型商品住房申購工作有關(guān)問題的通知》，并向社會公開征求意見。征求意見稿規(guī)定，購房家庭放棄選房超過三次，優(yōu)先家庭擬被取消自住房優(yōu)先購買資格；屬于非優(yōu)先家庭的，擬取消自住房購買資格。在網(wǎng)上申請和現(xiàn)場確認(rèn)環(huán)節(jié)后，擬增設(shè)“撤銷申請”環(huán)節(jié)，此時撤銷申請不算棄購。

　　申請人

　　增設(shè)“撤銷申請”環(huán)節(jié)

　　北京晨報記者在征求意見稿中看到，申請自住房在網(wǎng)上申請和現(xiàn)場確認(rèn)環(huán)節(jié)之后，還擬增設(shè)“撤銷申請”環(huán)節(jié)。也就是說在正式搖號之前，如果申請家庭不想購房了，此時可以吃“后悔藥”。

　　其中，現(xiàn)場確認(rèn)申購時簽訂申購承諾書。開發(fā)企業(yè)核驗并收存申購家庭提交的申購承諾書及相關(guān)材料后，在自住房服務(wù)平臺完成確認(rèn)。申購家庭未進行現(xiàn)場確認(rèn)的，視為未完成申購。

　　已確認(rèn)申購的家庭，在所申購項目搖號前，可登錄自住房服務(wù)平臺，主動撤銷購房申請。各項目撤銷申請截止日期為公開搖號日之前兩個工作日。

　　提出“事不過三”原則

　　針對此前頻現(xiàn)的申購“打醬油”現(xiàn)象，征求意見稿提出了“事不過三”原則，自住房項目公開搖號后，由開發(fā)企業(yè)組織購房家庭按照搖號確定的順序依次選房。購房家庭放棄選房超過三次，屬于優(yōu)先家庭的，取消自住房優(yōu)先購買資格；屬于非優(yōu)先家庭的，取消自住房購買資格。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之所以將機會設(shè)定為三次，主要是考慮到順序靠后的申購家庭，有可能確實是因為沒有中意戶型、朝向、面積等合適房源而棄選，這對申購家庭來說是不合理的，所以設(shè)定三次選擇機會。

　　對于放棄選房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這位負(fù)責(zé)人說，搖號前主動撤銷、房源售罄現(xiàn)場無房可選、企業(yè)未通知選房等，均不算棄選。通知選房未到場，選房后未簽約、簽約后解除合同為棄選行為。同時，已經(jīng)搖號項目放棄選房不計入三次棄選。

　　開發(fā)商

　　需公示項目位置與戶型

　　征求意見稿規(guī)定，開發(fā)商在啟動自住房項目申購前，應(yīng)在銷售場所設(shè)置沙盤，提供樓書等項目說明材料，配備銷售人員和熱線電話。銷售人員接待申購家庭咨詢，應(yīng)如實、全面告知申購家庭擬購房屋、樓棟及項目的相關(guān)信息，引導(dǎo)理性申購。

　　同時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售場所還要公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息；設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖、分層平面圖、門窗尺寸表、外立面效果圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

　　晨報記者 王萍

　　有關(guān)單位和各界人士如有修改意見，可在2014年9月19日前以傳真或電子郵件方式反饋給市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

　　傳真：59958696

　　郵箱：bjcyzx@163.com