山西省統(tǒng)計(jì)局12日對外發(fā)布《上半年山西房地產(chǎn)開發(fā)市場運(yùn)行情況分析》稱，2014年上半年，在全國房地產(chǎn)市場“降”聲一片的大背景下，山西省房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況喜憂參半，商品房銷售面積雖低位回升，但資金充裕度下降、房屋新開工面積負(fù)增長、土地儲備減少，全省房地產(chǎn)開發(fā)市場與去年同期相比增長明顯放緩。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2014年上半年，山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成440.6億元人民幣，同比增長6.4%，增幅比上年同期回落22.9個(gè)百分點(diǎn)，比全國平均水平低7.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　山西省統(tǒng)計(jì)局分析認(rèn)為，項(xiàng)目規(guī)模大幅回落、開發(fā)企業(yè)籌措資金難度加大、開發(fā)企業(yè)庫存壓力大、地區(qū)發(fā)展不平衡是制約山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長的主要原因。

　　受國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟(jì)整體下行態(tài)勢的影響，山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措資金的難度明顯加大，影響開發(fā)投資進(jìn)度。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金499.0億元，僅比同期開發(fā)投資額多58.4億元，同比增長0.7%，增幅比上年同期回落21.2個(gè)百分點(diǎn)，比同期開發(fā)投資增速低5.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)庫存量增加，資金回籠困難。2014年上半年，山西省商品房待售面積1217.7萬平方米，比同期銷售面積多642.5萬平方米，同比增長30.9%，增幅比上年同期加快3.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得關(guān)注的是，2014年上半年，山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積155.2萬平方米，同比下降52.0%，增幅比上年同期下降81.9個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款17.7億元，同比下降65.3%，增幅比上年同期下降129.4個(gè)百分點(diǎn)；待開發(fā)土地面積721.5萬平方米，同比增長4.7%，增幅比上年同期回落51.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　另據(jù)太原市國土資源局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年6月份土地市場成交總面積約0.16萬平方米，成交總價(jià)2530萬元，無論是成交面積還是成交總價(jià)均創(chuàng)2014年以來新低。

　　山西省統(tǒng)計(jì)局針對促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展提出三點(diǎn)建議：積極穩(wěn)妥推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，為房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)健康發(fā)展提供基礎(chǔ)；加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康，穩(wěn)定房價(jià)的重要政策措施；千方百計(jì)地消化庫存，加快資金回籠，放寬準(zhǔn)入門檻，鼓勵(lì)住房消費(fèi)。