自6月24日，呼和浩特首個(gè)解除限購令一個(gè)多月以來，限購解除的多米諾骨牌就一個(gè)接一個(gè)的倒下。

　　其中，具備風(fēng)向標(biāo)意義的四大一線城市限購的后續(xù)走向備受關(guān)注，8月6日，北京、上海、深圳三地在同一日出現(xiàn)將松綁限購傳言，其中，北京、上海是解禁140平方米以上的非普通住宅，深圳是解除限購。

　　據(jù)記者多方采訪獲悉，四大一線城市短期限購放松的可能性并不大。

　　8月7日，深圳規(guī)劃國土委相關(guān)人士亦核實(shí)，日前網(wǎng)絡(luò)上流傳的關(guān)于深圳將取消限購的傳聞不實(shí)。深圳仍按照國家分類調(diào)控的要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。

　　北京市住建委相關(guān)人士亦告訴記者，限購政策目前并未聽聞?dòng)腥魏巫兓?/p>

　　同一日，記者致電上海市房地產(chǎn)交易中心了解，并未接到限購調(diào)整的通知，目前限購審批操作仍然按照原來的規(guī)定并未變動(dòng)。半個(gè)月前，上海房管局副局長龐元稱，上海市相關(guān)調(diào)控政策并無變化。

　　“7月份廣東省發(fā)改委曾召開一次內(nèi)部研討會(huì)?！睋?jù)參加會(huì)議接近廣東省發(fā)改委的一位人士介紹，廣州市發(fā)改委代表在發(fā)言中表示，廣州市長已經(jīng)表態(tài)暫不放松限購。

　　短期難放松

　　在不少市場人士看來，趨冷的樓市是一線城市被傳松綁限購的原因之一。

　　根據(jù)北京住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，北京商品住宅上半年共成交4466套，創(chuàng)下自2006年北京有網(wǎng)簽記錄以來的同期最低值。

　　上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)亦顯示，上半年全市新建商品房銷售面積同比下降了18.6%，其中商品住宅銷售面積下降了17.1%。

　　廣州、深圳也不例外，廣州上半年一手房成交量創(chuàng)10年來最低位。深圳市規(guī)劃國土委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年深圳二手住宅共成交26113套，同比大幅下降44.5%；上半年月均成交僅為4352套，是近7年月均成交量的最低值。

　　“在銷售下降且短期難改觀的背景下，土地出讓收入和房地產(chǎn)相關(guān)稅收下滑將成為大概率事件，開發(fā)商不拿地，日子還好過點(diǎn)，”一位全國性大型房企負(fù)責(zé)人如是介紹，預(yù)期之下，政府肯定著急。

　　土地出讓下滑在7月已經(jīng)顯現(xiàn)，7月份，一線城市土地出讓收入合計(jì)為217.74億元，同比去年的627.92億元，下降近七成。

　　在二三線城市的限購多米諾骨牌紛紛倒下之時(shí)，8月6日，有關(guān)深圳市政府開會(huì)研討取消限購的消息陸續(xù)在微信、微博中傳出，引發(fā)廣泛關(guān)注。

　　不過，8月7日，記者亦多方采訪獲悉，四大一線城市短期內(nèi)并無調(diào)整限購的可能性。

　　放開是大方向？

　　“雖然短期內(nèi)難放開，但從長期來看，限購放開是大方向?！卑凑毡本┲性禺a(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉的推斷，四大一線城市中，限購?fù)顺龅臅r(shí)間表應(yīng)該是廣州、深圳、上海、北京的排序，北京將是限購堅(jiān)持最久的地方。

　　北京房協(xié)秘書長陳志介紹，下半年政府壓力不大，調(diào)控放松的可能性幾乎沒有。

　　“北京上半年的地方公共財(cái)政預(yù)算上漲11.1%，土地市場和稅收數(shù)據(jù)也都不錯(cuò)?！绷硗?，陳志表示，上半年近3萬套的成交，下半年還有3萬套的自住房，將對房地產(chǎn)市場交易起拉動(dòng)作用，全年預(yù)計(jì)可成交7.5萬套，政府的壓力不大。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭介紹，上海年內(nèi)暫無取消或大幅放松的意愿與計(jì)劃。

　　就廣州和深圳相比，記者采訪多個(gè)廣東省內(nèi)房企人士，廣州松綁的可能性大于深圳。

　　“廣州的樓市下滑趨勢要大于深圳，另外，相比廣州，深圳對土地財(cái)政的依賴度并不高?！?合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌介紹。

　　廣州本地的一個(gè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)告訴記者，廣州市房管局也曾多次組織專家研討房地產(chǎn)市場形勢，其中亦有對限購取消的討論，但目前還不敢冒險(xiǎn)。

　　廣州市委常委、常務(wù)副市長陳如桂在日前回應(yīng)南沙取消限購亦表態(tài)，目前南沙房地產(chǎn)市場限購并未松綁，但我們也要密切跟蹤房地產(chǎn)市場走勢，根據(jù)市場走勢優(yōu)化政府的綜合調(diào)控政策措施。