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2025年01月10日 星期五

中國(guó)人在澳洲購(gòu)房節(jié)奏放緩 或受經(jīng)濟(jì)減速影響

　　參考消息網(wǎng)11月5日?qǐng)?bào)道 港媒稱，中國(guó)買家對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)的需求幫助推動(dòng)悉尼住宅均價(jià)攀升至100萬澳元(約456萬人民幣)左右。如今，瑞信表示，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)減速，中國(guó)買家在澳大利亞置業(yè)的興趣正在減退。

　　據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站11月4日援引彭博社報(bào)道，瑞信分析師Damien Boey和Hasan Tevfik在11月3日的研究報(bào)告中表示，在悉尼和墨爾本這兩個(gè)最受中國(guó)購(gòu)房者青睞的澳大利亞置業(yè)目的地，拍賣清盤率下滑，表明中國(guó)買家減少。這些分析師表示，中國(guó)8月份意外讓人民幣貶值，降低了消費(fèi)信心及對(duì)海外房產(chǎn)的興趣。

　　報(bào)道稱，為手中資金尋找安身之地的中國(guó)投資者繞開國(guó)內(nèi)的資本管控措施，涌向海外房地產(chǎn)，悉尼、溫哥華和部分美國(guó)城市的房?jī)r(jià)隨之飆漲。以悉尼為例，受利率處于創(chuàng)紀(jì)錄低點(diǎn)和中國(guó)買家涌入的刺激，房?jī)r(jià)在截至9月份的三年中累計(jì)跳漲44%。據(jù)估計(jì)，悉尼近四分之一的新建住宅將被中國(guó)買家收入囊中。

　　“中國(guó)人(對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)的)需求似乎已經(jīng)趨于平緩，”瑞信分析師表示。：“中國(guó)中產(chǎn)和上流階層的狀況出現(xiàn)周期性疲弱是海外置業(yè)減速的推手?！?

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