投資美國房產(chǎn)不再遙不可及。本周一，平安旗下房地產(chǎn)電子商務(wù)網(wǎng)站的平安好房宣布，即日起全面開放眾籌美國房產(chǎn)。據(jù)悉，這也是中國國內(nèi)第一款海外購房眾籌活動，通過好房網(wǎng)注冊否認(rèn)用戶，最低只需100美元就能參與網(wǎng)絡(luò)眾籌，投資美國房產(chǎn)，體驗做美國“房東”的滋味。

　　項目不成退還款項

　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，平安好房本次海外眾籌每份100美元，每名用戶最多可認(rèn)購10份，即1000美元。一旦眾籌項目成立并運(yùn)營，參與人就可以按季度領(lǐng)取預(yù)計年化收益4%-5%的“房租”收益。項目持有2-3年后，通過出售房產(chǎn)，還可能再獲一筆不菲的房產(chǎn)增值收入。

　　對于首期海外房產(chǎn)眾籌項目，平安好房設(shè)定的眾籌周期為30天，目標(biāo)金額為人民幣615萬元(約100萬美元)，參與者可使用人民幣認(rèn)籌，統(tǒng)一按照1：6.15的匯率換算即每份100美元，615元人民幣。如果在眾籌期內(nèi)完成目標(biāo)金額的籌集，則該項目成立，會有一家公司專門負(fù)責(zé)運(yùn)營，所有項目資金將由第三方銀行負(fù)責(zé)托管。如果最終項目不成立，平安好房將會把所有款項原路徑退還給眾籌參與者。

　　海外房產(chǎn)投資成熱門

　　隨著人們生活水平的提高，越來越多的投資者開始將投資目光放到海外市場。據(jù)《福布斯》最新市場調(diào)查，截至2014年3月，中國買家的美國房地產(chǎn)購買量為220億美元(約合人民幣1353億元)，占美國房地產(chǎn)市場份額的24%，已取代加拿大，成為美國房地產(chǎn)市場上最大的買家群體。

　　據(jù)了解，人民幣貶值，國內(nèi)房地產(chǎn)價格居高不下。以國內(nèi)市場來看，操作性較強(qiáng)的投資方式主要包括不動產(chǎn)投資，如房產(chǎn)、商鋪、寫字樓以及金融資產(chǎn)的投資，如股票、信托、私募股權(quán)基金等。

　　作為“海外眾籌”項目

　　的策劃者，平安好房CEO莊諾就此表示：“這幾年海外置業(yè)非?；馃?，許多人雖有意向，但因不了解也無渠道了解海外市場、海外買房流程、海外租金稅費等專業(yè)知識，而止步不前。所以，平安好房把眾籌起始投資金額降到最低至100美元，體驗一次海外買房當(dāng)房東的經(jīng)歷，了解到原來海外投資也并不復(fù)雜。”