中國財經(jīng)客戶端
中國財經(jīng)微信公眾號
中國新三板客戶端
中國新三板微信公眾號
按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進消費結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2015〕85號)有關(guān)規(guī)定,住房租賃企業(yè)享受生活性服務(wù)業(yè)的相關(guān)支持政策。對個人出租住房所得,減半征收個人所得稅;對個人承租住房的租金支出,結(jié)合個人所得稅改革,統(tǒng)籌研究有關(guān)費用扣除問題。
目前房地產(chǎn)市場規(guī)模保持高位運行,商品房待售面積占銷售面積的比重仍處于歷史高位,市場去化壓力依然較大。目前商品住宅抵押貸款大量增加。金融杠桿被濫用,使得成交物業(yè)的總價節(jié)節(jié)攀升,其結(jié)果是“剛需”被拋離樓市基本面,而投資客在市場里擊鼓傳花,這一現(xiàn)象應(yīng)該引起有關(guān)部門的高度重視。
適應(yīng)宏觀經(jīng)濟新常態(tài)和新型城鎮(zhèn)化的要求,順應(yīng)住房發(fā)展及住房模式演化的規(guī)律,針對住房制度體系存在的問題與缺陷,借鑒先進國家和地區(qū)的經(jīng)驗,解決當前的庫存積壓問題。為此,改革的主要路徑如下:全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,完善住房產(chǎn)權(quán)保護制度,建立商品房共有產(chǎn)權(quán)制度,建立保障房共有產(chǎn)權(quán)制度,建立住房公有產(chǎn)權(quán)管理的體制、機制與制度。
然而,這一情況在今年一季度發(fā)生逆轉(zhuǎn)。根據(jù)北京市住建委的統(tǒng)計數(shù)據(jù),2016年一季度,北京樓市延續(xù)量價齊漲局面。其中商住產(chǎn)品成交8549套,是去年一季度商住成交量的3.66倍,今年一季度商住產(chǎn)品成交量已經(jīng)占到北京樓市商品住宅成交的46%。
2014年以來,住房市場對宏觀經(jīng)濟增長的推動作用已經(jīng)出現(xiàn)見頂跡象。住房市場的各項重要指標增速均顯著下滑,進而拖累了宏觀經(jīng)濟的增速。首先是開發(fā)投資增速下挫,使得作為經(jīng)濟增長三駕馬車之首的投資增速放緩。2015年11月,中國商品住宅開發(fā)投資額累計為59069億元,同比增長0.7%,正向零增長甚至負增長逼近。
環(huán)比增長來看,因春節(jié)因素以及2015年四季度增長較快,出現(xiàn)部分回調(diào)。同比來看,四個一線城市表現(xiàn)出一定的差異,北京和廣州延續(xù)之前的下滑態(tài)勢,降幅分別為7%和38%;同時,上海和深圳增長依舊非常迅猛,增幅分別為163%和330%。
本報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),其中漲幅超過10%的城市,也由2月的6個擴大到8個,且同比漲幅都有不同程度的擴大。同比漲幅最大的依然為深圳和上海,漲幅分別超過6成和3成。 4月部分 一線城市成交回落 在滬深上月相繼出臺樓市調(diào)控政策后,一線城市成交量大多出現(xiàn)了不同程度的下滑。
雖然龍湖副CBD區(qū)域受青睞,多家知名房企于此布局,但鄭州高端住宅分布呈多片區(qū)共同發(fā)展之勢。除卻龍湖副CBD,鄭州的高端住宅版圖,北有迎賓路一帶傳統(tǒng)高端住宅區(qū),除了迎賓路3號,惠濟區(qū)的天倫莊園、天地灣、普羅旺世、思念果嶺國際居住區(qū)等多個項目也堪稱區(qū)域內(nèi)高端住宅代表;南有正商·紅河谷、國瑞城、康橋·林溪灣、綠都溫莎城堡等比較早的高端住宅項目;東有新崛起的龍子湖板塊、象湖板塊、綠博園板塊、雁鳴湖板塊內(nèi)的鄭地美景...
點擊查看更多
盛松成
如果各項數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準的必要性就沒那么大。
張曉晶
造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
楊建華
從中長期看,股市依然向好,但在股價快速上漲的背景下,短期要關(guān)注業(yè)績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調(diào)整,無疑引發(fā)了市場對此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章,為提升新三板市場管理水平和能力帶來機遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式,預(yù)計今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多,大部分企業(yè)對于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分,并購重組逐漸成為上下互通、有機聯(lián)系的重要紐帶。
中國政府網(wǎng)發(fā)改委科技部工信部財政部民政部人社部自然資源部住建部 交通運輸部水利部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部商務(wù)部衛(wèi)健委人民銀行審計署國資委統(tǒng)計局 國家市場監(jiān)管總局海關(guān)總署 稅務(wù)總局銀保監(jiān)會證監(jiān)會外匯管理局 上交所深交所中金所中國證券報證券日報上海證券報證券時報 中國經(jīng)濟周刊新華財經(jīng)人民財經(jīng)CCTV經(jīng)濟中國經(jīng)濟網(wǎng)環(huán)球財經(jīng) 新浪財經(jīng)騰訊財經(jīng)鳳凰財經(jīng)網(wǎng)易財經(jīng)和訊國際在線金融界網(wǎng)站每日經(jīng)濟新聞汽車投訴平臺
中國網(wǎng)是國務(wù)院新聞辦公室領(lǐng)導(dǎo),中國外文出版發(fā)行事業(yè)局管理的國家重點新聞網(wǎng)站。本網(wǎng)通過10個語種11個文版,24小時對外發(fā)布信息,是中國進行國際傳播、信息交流的重要窗口。
凡本網(wǎng)站注明“來源:中國網(wǎng)財經(jīng)”的所有作品,均為本網(wǎng)合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。
電話:0086-10-82081166
傳真:0086-10-82081900
郵箱:finance@china.org.cn
中國財經(jīng)APP
官方微信