稱“京冀共管河北三地”消息不實；專家表示共管符合京津冀協(xié)同發(fā)展的客觀需要

　　近日有媒體報道，河北廊坊三河市、大廠回族自治縣、香河縣三地(以下簡稱“北三縣”)的用地規(guī)劃、人口總量指標以及建筑規(guī)劃歸屬北京市通州區(qū)政府和河北省廊坊市政府共同管理。昨日，記者從廊坊市官方渠道獲悉，上述說法不實，目前沒有與北京共管的政策出臺。

　　傳言

　　北京河北共管廊坊“北三縣”

　　近日，一則“北京河北共管燕郊大廠香河”的消息在網上熱傳。消息稱，廊坊將對下轄的三河市、大廠回族自治縣、香河縣三地的房地產市場進行調控，此外，三地的用地規(guī)劃、人口總量指標以及建筑規(guī)劃歸屬北京通州區(qū)政府和河北廊坊市政府共同管理，而三地的公務員人事任命、行政級別等完全歸屬河北省政府管理。

　　昨日，廊坊市政府部門一位人士告訴記者，這則“京冀共管河北三地”的消息，并不是政府的官方消息，所稱內容不實?！安豢赡艿氖聝海f了你信嗎？”

　　對此，廊坊市政府辦相關工作人員也表示，廊坊的房地產調控政策還在審查中，對于“京冀共管河北三地”一事，涉及三地房地產及土地規(guī)劃的相關委辦局工作人員都表示不清楚此事，尚未接到市里或其他部門的相關文件，如果共管應該會有文件。

　　官方人士

　　“北三縣”有統(tǒng)一規(guī)劃的考慮

　　廊坊“北三縣”因與北京通州相鄰，近年來不斷有消息稱“三地有望歸屬北京”。三河一位官方人士透露，這些年傳出的消息無不與地方房地產銷售炒熱市場有關，但目前并沒有行政區(qū)劃調整的計劃。隨著北京行政副中心在通州落定，此類傳聞更多。此前有傳聞稱北京地鐵六號線將直接修通至大廠，最后也被官方辟謠。

　　不過，記者注意到，廊坊近年來已在基礎設施、環(huán)境、房地產調控等多方面與北京溝通進行共同規(guī)劃。今年2月，廊坊市規(guī)劃局召開促進廊坊市環(huán)北京縣(市、區(qū))房地產業(yè)健康發(fā)展組織專題會，學習近期北京通州行政副中心規(guī)劃建設情況、通州副中心商品房限購政策、省市關于促進環(huán)北京周邊地區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關文件精神，表示要做好與北京相關地區(qū)的規(guī)劃對接。

　　而上述廊坊市政府部門人士也透露，在京津冀協(xié)同發(fā)展的背景下，三河、香河、大廠在內的廊坊“北三縣”有統(tǒng)一規(guī)劃的考慮。

　　“怎么管、怎么做，還沒有最后敲定，現在有個初步想法，但也要走官方的渠道。”該人士透露，目前沒有上廊坊市政府常務會，所以現在提“兩地共管”為時尚早。

　　專家

　　共管符合京津冀協(xié)同發(fā)展需要

　　盡管官方稱京冀共管“北三縣”的消息不實，但在北京大學中國區(qū)域經濟研究中心主任楊開忠教授看來，從大形勢來分析，兩地共管廊坊“北三縣”，符合京津冀協(xié)同發(fā)展的客觀需要。他說，現在有幾十萬在北京工作的人居住在“北三縣”，公共交通已連接兩地并越來越便利，實際已成為以通勤為基礎的北京都市圈的有機組成部分。

　　楊開忠說，兩地共管還有助于北京行政副中心更好規(guī)劃建設，發(fā)揮更大的輻射帶動作用，未來重要發(fā)展方向將是與“北三縣”統(tǒng)籌規(guī)劃。但他也表示，共管之后“北三縣”的區(qū)域價值將大幅上升，有可能引起房價等各方面的反應。

　　楊開忠認為，不管是否會兩地共管，“北三縣”未來都將會與北京在行政上有更加緊密的聯(lián)系。

　　- 追訪

　　大廠一樓盤開盤7000漲到2萬

　　大廠與北京通州相鄰，一下高速就能看到當地房地產商銷售人員舉著促銷牌子，與“行政副中心”、“北京后花園”有關。這次兩地共管消息傳出后，首先受到影響的就是房地產業(yè)。

　　昨日，記者從大廠某大型樓盤的開發(fā)商處獲悉，消息傳出后已有大量客戶前來咨詢?！拔覀儸F在沒有房了，等也沒有了?！变N售部工作人員告訴記者，由于他們的樓盤位置好，此前就有消息傳出地鐵6號線要與樓盤銜接，所以一直賣得很好。從開發(fā)商制定的銷售政策也可以看出來，利好消息下，地產商的底氣很足，不但要求購房者預付款，還附帶要求預付車位使用費。即使這樣，購房者還是絡繹不絕。

　　該樓盤一位銷售人員告訴記者，樓盤銷售價格高的原因就是兩地“共管土地”，“大廠的商品房地都是通州管了，開發(fā)商拿地很難?！彼嘎墩f。新樓價格已經從剛開售時的7000多一平方米漲到2萬塊一平方米。

　　不過對于開發(fā)商的說法，大廠國土局回應稱，商品房土地出讓等情況歸他們管理，但土地交易問題需要進一步核實。