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2025年01月09日 星期四

北京單日賣地110.96億 樓面價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)已成常態(tài)

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-11-19 08:33:26  來(lái)源：新京報(bào)  作者：李捷  責(zé)任編輯：王斌

　　11月18日，位于門頭溝、密云三宗地塊競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，總起始價(jià)84.31億元，共吸引了中鐵建、萬(wàn)科、北京城建、世貿(mào)、K2、北大資源、金地等10多家房企到場(chǎng)，三宗地塊均成功出讓，總成交價(jià)達(dá)到110.96億元。

　　其中，關(guān)注度最高的是位于門頭溝永定鎮(zhèn)的0009地塊，在9月份推出時(shí)曾遭流標(biāo)，此次出讓對(duì)其中商業(yè)部分做出調(diào)整，最終被萬(wàn)科以46億元摘得，這也是萬(wàn)科集團(tuán)首次進(jìn)入門頭溝區(qū)域；而門頭溝永定鎮(zhèn)的6018地塊，由于沒有任何配建，是近年來(lái)最干凈的一宗住宅用地，因此也受到多家房企的積極拼搶，最終以57億被華僑城聯(lián)合體獲得，據(jù)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算樓面價(jià)為33200元/平方米，刷新了門頭溝區(qū)域樓面單價(jià)的同時(shí)，也成為六環(huán)外樓面價(jià)第二高。

　　此外，位于密云新城的地塊也受到各家房企的青睞，最終被首創(chuàng)置業(yè)以7.96億元總價(jià)，并配建3000平方米的配建面積代價(jià)競(jìng)得。樓面價(jià)單價(jià)達(dá)到16500元/平方米，再次刷新區(qū)域樓市記錄。據(jù)記者了解，該地塊周邊在售商品房均價(jià)在15000元/平方米左右。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，從當(dāng)天的門頭溝、密云地塊成交紛紛刷新區(qū)域新高，也意味著兩區(qū)域未來(lái)售價(jià)分別將有突破6萬(wàn)和4萬(wàn)的項(xiàng)目，而周圍目前與地塊類似的物業(yè)價(jià)格均低于土地價(jià)格。樓面價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)已經(jīng)成為常態(tài)。

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