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2025年04月21日 星期一

貴陽：不再集中建設(shè)公租房

　　貴陽市日前出臺(tái)《新常態(tài)下促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》明確，打通保障性住房和商品住房通道，不再集中建設(shè)公共租賃住房。

　　按照新政策，貴陽將引導(dǎo)商品住宅開發(fā)配建公租房。配建公租房可有計(jì)劃地采取“以資代建”方式，籌集資金主要用于收購(gòu)符合公租房條件的小戶型存量住房。

　　貴陽市明確，完善發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼與實(shí)物分配并舉的住房保障制度，加大住房保障貨幣化工作力度，以解決群眾“住房難”問題。同時(shí)，在城市棚戶區(qū)城中村改造中，堅(jiān)持“先補(bǔ)償、后搬遷”原則，提高貨幣安置比例，將符合條件的商品房作為棚改安置房源，引導(dǎo)房屋被征收人購(gòu)買商品房解決住房問題。

　　此外，原則上不再新批棚改安置房用地。對(duì)整體購(gòu)買在建房地產(chǎn)項(xiàng)目用于棚改安置房，或尚未開工建設(shè)的房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)為棚改安置房用地的，規(guī)劃、國(guó)土等相關(guān)部門負(fù)責(zé)將在調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件、優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)等方面提供服務(wù)。

　　為優(yōu)化投資消費(fèi)環(huán)境，貴陽市還明確，個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，首付比例為40%。

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