7月，是個(gè)火熱的季節(jié)。和這個(gè)季節(jié)一樣，貴陽(yáng)標(biāo)準(zhǔn)廠房出租市場(chǎng)也是十分“火熱”。

　　市工信委提供的數(shù)據(jù)顯示，貴陽(yáng)市共有230萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，目前全市總體出租率高達(dá)92%。在經(jīng)開(kāi)、高新、白云等地的工業(yè)園區(qū)，甚至出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)廠房“一房難求”的局面。

　　對(duì)此，市工信委分析認(rèn)為，這與貴陽(yáng)市牽手中關(guān)村，共建“中關(guān)村貴陽(yáng)科技園”有著莫大的關(guān)系——近兩年，隨著中關(guān)村貴陽(yáng)科技園的建設(shè)，奇瑞、吉利等一大批龍頭企業(yè)入駐貴陽(yáng)，帶動(dòng)相關(guān)配套企業(yè)聚集，進(jìn)而帶動(dòng)貴陽(yáng)的標(biāo)準(zhǔn)廠房也“火”了起來(lái)。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著大數(shù)據(jù)、大健康等新興產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)進(jìn)一步加大，未來(lái)幾年，貴陽(yáng)標(biāo)準(zhǔn)廠房的市場(chǎng)行情繼續(xù)“看漲”。

　　貴陽(yáng)標(biāo)準(zhǔn)廠房出租率逾九成

　　“如今在貴陽(yáng)，標(biāo)準(zhǔn)廠房沒(méi)以前那么容易租到了?！蔽挥谛∶瞎I(yè)園的貴州百通汽車售后服務(wù)有限公司經(jīng)理歐陽(yáng)作鋼說(shuō)。

　　貴州百通是首家租借貴陽(yáng)展源公司標(biāo)準(zhǔn)廠房的汽車配套企業(yè)。2013年，剛?cè)腭v時(shí)周邊還是空蕩蕩的，位置任由他們挑?！跋氩坏絻赡陼r(shí)間不到，完全變了樣?！逼髽I(yè)目前正與奇瑞對(duì)接，想承接奇瑞品牌的省級(jí)汽車代理業(yè)務(wù)。如果一旦談成，肯定要再租個(gè)當(dāng)前同樣面積的廠房，“現(xiàn)在想租也租不到了，沒(méi)辦法，只有在經(jīng)開(kāi)區(qū)其他地方再找找看。”歐陽(yáng)作鋼說(shuō)。

　　這種情況在其他企業(yè)也得到印證。近段時(shí)間以來(lái)，中航工業(yè)貴州中航電梯有限公司執(zhí)行董事胡明為了租借標(biāo)準(zhǔn)廠房的事情“急得”火燒火燎?！拔覀児緷M負(fù)荷一年可以生產(chǎn)電梯2萬(wàn)臺(tái)，但就是因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)廠房不夠用，現(xiàn)在生產(chǎn)規(guī)模僅有5000臺(tái)。”胡明說(shuō)，這段時(shí)間一直在經(jīng)開(kāi)區(qū)找哪里有標(biāo)準(zhǔn)廠房可以租，但一直都沒(méi)有找到合適的地方。

　　對(duì)此，高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展局常務(wù)副局長(zhǎng)童川也感觸頗深。2014年6月，高新區(qū)規(guī)劃的中小企業(yè)孵化園標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目一期40萬(wàn)平方米剛剛建成，“當(dāng)時(shí)還想著去外面招商，沒(méi)想到不少企業(yè)聽(tīng)說(shuō)這里有標(biāo)準(zhǔn)廠房后，主動(dòng)找上門求租，不到半年的時(shí)間便有20余家企業(yè)入駐，出租率達(dá)到了80%以上?！?/p>

　　同樣，位于白云區(qū)劉莊村5.3萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房于2013年建成后，不到一年的時(shí)間，便全部租了出去，廠房入住率高達(dá)100%。

　　市工信委提供的數(shù)據(jù)也證實(shí)了高新區(qū)、白云區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)等地標(biāo)準(zhǔn)廠房的“火爆行情”。數(shù)據(jù)顯示，貴陽(yáng)市共有230萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，目前全市總體出租率高達(dá)92%。

　　龍頭企業(yè)拉動(dòng)，配套企業(yè)集聚是主要原因

　　“標(biāo)準(zhǔn)廠房出租率高達(dá)九成，這與貴陽(yáng)市牽手中關(guān)村，共建‘中關(guān)村貴陽(yáng)科技園’有著莫大的關(guān)系?！笔泄ば盼I(yè)園區(qū)處副處長(zhǎng)梁大彰說(shuō)，2013年9月8日，貴陽(yáng)市分別與北京市經(jīng)信委、科委、投資促進(jìn)局和中關(guān)村管委會(huì)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，共簽署106個(gè)項(xiàng)目，投資總額達(dá)到465億元，其中不乏奇瑞、北汽等知名企業(yè)合作項(xiàng)目。

　　“正是因?yàn)檫@些大企業(yè)、大項(xiàng)目的到來(lái)，一大批的相關(guān)配套企業(yè)也隨之集聚貴陽(yáng)?！绷捍笳谜f(shuō)，一般配套企業(yè)都屬于中小企業(yè)，自身沒(méi)有足夠的資金來(lái)自建廠房，大都選擇租借標(biāo)準(zhǔn)廠房。

　　也正是看到京筑合作中大企業(yè)、大項(xiàng)目的引進(jìn)，小孟工業(yè)園甕巖村360余戶村民利用土地征拆款入股成立了村集體企業(yè)貴陽(yáng)展源眾益服務(wù)有限責(zé)任公司。該公司投資的第一個(gè)項(xiàng)目便是標(biāo)準(zhǔn)廠房。該企業(yè)董事長(zhǎng)王興榮說(shuō)，“當(dāng)時(shí)正好趕上奇瑞、北汽等知名企業(yè)與經(jīng)開(kāi)區(qū)合作，我們就想在周邊修一些標(biāo)準(zhǔn)廠房，給村民們找條‘活路’?！?/p>

　　“現(xiàn)在，幾乎每天都有四五家企業(yè)上門咨詢是否有標(biāo)準(zhǔn)廠房出租，大部分都是圍繞奇瑞萬(wàn)達(dá)、云馬客車等企業(yè)做配套服務(wù)的企業(yè)?！蓖跖d榮笑呵呵地說(shuō)。

　　貴陽(yáng)標(biāo)準(zhǔn)廠房市場(chǎng)未來(lái)還要升溫

　　近年來(lái)，貴陽(yáng)市加大在大數(shù)據(jù)、大健康、高端裝備制造業(yè)等領(lǐng)域的拓展力度，希望搶占新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點(diǎn)。這一戰(zhàn)略引得國(guó)內(nèi)外眾多知名企業(yè)側(cè)目。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，隨著新興產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)進(jìn)一步加大，未來(lái)幾年，貴陽(yáng)標(biāo)準(zhǔn)廠房市場(chǎng)還將繼續(xù)升溫。

　　作為中關(guān)村貴陽(yáng)科技園的核心區(qū)，高新區(qū)已在中小企業(yè)孵化園提前規(guī)劃了占地面積約1800畝、總建筑面積約200萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，以吸引大數(shù)據(jù)相關(guān)企業(yè)落戶高新?！艾F(xiàn)在該項(xiàng)目正在建設(shè)二期，還未建成便已有企業(yè)提前預(yù)訂。”童川說(shuō)，這兩年貴陽(yáng)高新區(qū)還正在打造創(chuàng)客公園，初創(chuàng)型企業(yè)尤其多，初步測(cè)算下來(lái)，每70家企業(yè)就有45家企業(yè)有標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求，未來(lái)的需求可能還會(huì)更多。

　　“現(xiàn)在每天都有好幾家企業(yè)來(lái)咨詢，看著合同從手上溜走，心里也不是個(gè)滋味?！币呀?jīng)嘗到甜頭的王興榮說(shuō)，大伙一合計(jì)，準(zhǔn)備再申請(qǐng)新建100畝、總建筑面積18至20萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房，現(xiàn)在就等著相關(guān)手續(xù)批下來(lái)再“大干一場(chǎng)”了。

　　作為貴陽(yáng)市工業(yè)發(fā)展的統(tǒng)籌部門，市工信委也對(duì)全市近幾年的項(xiàng)目引進(jìn)情況做了統(tǒng)計(jì)。“現(xiàn)在貴陽(yáng)市正在根據(jù)這些項(xiàng)目的推進(jìn)情況，每年同步新建40萬(wàn)至50萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，爭(zhēng)取能夠滿足企業(yè)需求?！绷捍笳谜f(shuō)。