受系列利好樓市政策影響，北京商品房交易量呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，今年5月北京純商品住宅成交6064套、成交面積70.93萬(wàn)平方米，相比4月分別增長(zhǎng)33.0%和40.8%，商品住宅成交量創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　該數(shù)據(jù)顯示，2月北京商品住宅交易處于最低谷，當(dāng)月僅簽約2183套；3月小幅反彈至3525套；4月又進(jìn)一步拉升至4560套；5月商品住宅成交量突破6000套大關(guān)，達(dá)到了6064套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

　　在成交套數(shù)創(chuàng)新高的同時(shí)，北京商品房成交均價(jià)也站上了高點(diǎn)。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京純商品住宅整體成交均價(jià)為每平米28546元，與去年5月相比上漲了18.4%。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，5月商品住宅市場(chǎng)回暖，顯現(xiàn)寬松政策的落地效應(yīng)。在降準(zhǔn)降息、貸款調(diào)整、住房公積金放寬等系列樓市新政的拉動(dòng)下，二手房成交迅速升溫，并率先引爆交易量快速增長(zhǎng)。二手房交易資金涌入新房市場(chǎng)后，拉動(dòng)新房市場(chǎng)成交量呈現(xiàn)階梯式上揚(yáng)。

　　5月份不僅北京商品房成交量出現(xiàn)增長(zhǎng)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)復(fù)蘇跡象。中原地產(chǎn)研究中心最新數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國(guó)54個(gè)主要城市合計(jì)簽約商品房套數(shù)為26.199萬(wàn)套，環(huán)比上月的24.17萬(wàn)套，上漲幅度達(dá)8.4%，同比漲幅更是高達(dá)20.1%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，近期從央行到地方樓市新政層出不窮，以前持幣觀望購(gòu)房人群看準(zhǔn)機(jī)會(huì)加速入市，京、滬、深等一線城市在本輪市場(chǎng)復(fù)蘇中成為領(lǐng)頭羊，商品房交易量增長(zhǎng)明顯。

　　針對(duì)樓市能否繼續(xù)保持當(dāng)前的升溫態(tài)勢(shì)，郭毅認(rèn)為，這是由于股市造富效應(yīng)的傳遞。她說(shuō)，近日股指頻頻震蕩，其背后必然引發(fā)部分資金出逃，與股指高風(fēng)險(xiǎn)相比，樓市則較為穩(wěn)健，成為保值增值的首選。股市溢出資金將成為下一階段拉動(dòng)樓市交易量的推手。(完)