據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，一份深圳地產(chǎn)預(yù)警名單最近在網(wǎng)絡(luò)上流傳開來。這份預(yù)警名單列出了佳兆業(yè)等十七家房地產(chǎn)企業(yè)以及企業(yè)高層管理人員姓名。預(yù)警的內(nèi)容則是提示廣大投資者：如果與其中的企業(yè)存在合作關(guān)系，務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)控制。

　　由于佳兆業(yè)曾曝出超過千套房源被鎖定的消息，這樣的一份警示名單也越發(fā)引起關(guān)注。而媒體報(bào)道的另一份數(shù)據(jù)顯示，目前深圳被“管理局鎖定”的房源約有1萬7000套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出佳兆業(yè)被鎖定的房源數(shù)量。這說明，的確還有其他房地產(chǎn)企業(yè)陷入了與佳兆業(yè)相同的境遇。

　　那么，這些企業(yè)是否就是預(yù)警名單上的企業(yè)呢？在事實(shí)沒有明朗的情況下，市場(chǎng)的恐慌情緒在加劇。

　　官方辟謠：鎖定房源不應(yīng)過度解讀

　　真實(shí)情況到底如何？記者發(fā)現(xiàn)，被鎖定的房源中包括安居型商品房——深圳中海地產(chǎn)有限公司開發(fā)的閱景花園2800多套房源。也有寫字樓——亨德來實(shí)業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司開發(fā)的榮超大廈133套房源。這兩者都不在預(yù)警名單中。

　　而且，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)也對(duì)這些房屋被鎖定的原因作出了正式回應(yīng)。表示暫停房地產(chǎn)信息系統(tǒng)使用屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管措施之一，除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)和估價(jià)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員存在違反法律、法規(guī)及《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》規(guī)定的行為之外，鎖定原因還包括日常業(yè)務(wù)辦理的需要，建議不要過度解讀。

　　韓世同：信息公開才能緩解恐慌

　　盡管深圳官方的回應(yīng)似乎有辟謠的意味，但在有的人看來，深圳樓市仍然是山雨欲來。以往紅紅火火的深圳樓市，現(xiàn)在為什么人心惶惶？資深房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，這主要由兩方面因素造成。

　　韓世同：一個(gè)可能是由于這些企業(yè)涉貪，還有一個(gè)情況，這些企業(yè)的確是由于過度擴(kuò)張?jiān)斐少Y金的短缺，引起一定的債務(wù)糾紛，導(dǎo)致政府的相關(guān)部門把它的房源鎖定。

　　另外，韓世同還表示，地方政府應(yīng)該及時(shí)公開相關(guān)信息，緩解市場(chǎng)恐慌情緒。

　　韓世同：上市的企業(yè)，它如果要是真的出現(xiàn)問題，我覺得也應(yīng)該有一定的法律程序，至少也需要安民告示，政府的相關(guān)部門還需要行政執(zhí)法公開、透明，把原委及時(shí)地向公眾披露，盡可能地減少對(duì)社會(huì)的沖擊、波動(dòng)和影響。